اصول انتخاب ملک برای انواع مشاغل

اصول انتخاب ملک بر اساس نوع کسب و کار مسئله بسیار مهمی است. برای محل ایجاد هر شغل و فعالیت صنفی باید فاکتورهای مختلفی را در نظر گرفت. در هر حال فرایند انتخاب محل کسب و کار، اقدامی ساده و پیش پا افتاده نیست که بتوان به راحتی از آن گذشت. انتخاب ایده آل و اصولی محل کسب و کار که با آگاهی لازم انجام شده باشد در موفقیت تجاری و رشد اقتصادی و درآمدزایی شما نقش مهمی را ایفا می کند.

اگر می‌خواهید کار جدیدی را شروع کنید و یا شغل قبلی تان را توسعه دهید و به دنبال خرید و اجاره ملک هستید در این مطلب با مجله اینترنتی بامکوک (بانک اطلاعاتی محل کسب و کار) با ما همراه شوید.

سنخیت محل کسب و کار با نوع فعالیت

محل کسب و کار و مشاغل مختلف از جمله مراکز تجاری، مناطق صنعتی، مراکز خرید و ساختمان هایی که برای مشاغل خاص احداث شده‌اند همگی برای برآوردن نیازهای شغلی شرایط خاص خود را دارند. شاید در نگاه اول تنها شیک بودن یا بزرگ بودن و  بر خیابان اصلی بودن یک واحد تجاری یا اداری مهمترین ویژگی ها برای خرید یا اجاره آن باشد. اما این ویژگی ها به تنهایی کافی نیست.

همچنان با مجله اینترنتی بامکوک همراه شوید تا ببینیم چگونه می توانیم متناسب با کسب و کار خود بر اساس اصول انتخاب ملک بهترین ملک را انتخاب کنیم.

 نوع کسب و کار شما چیست؟

در اصول انتخاب ملک پاسخ به این پرسش نیز بسیار مهم است. مخصوصا در این روزها که برای استفاده بهینه از محل کسب و کار گزینه های مختلفی مانند بهره وری از فضاهای مشترک برای کسب و کارهای مختلف در حال توسعه است. در این شرایط می توانید با آگاهی و هوشیاری بیشتری در انتخاب محل کسب و کار خود اقدام کنید. هم هزینه کمتری بپردازید و هم در یک فضای مشترک فرصت های جدید برای خود ایجاد نمایید.

اصول انتخاب ملک برای مشاغل آنلاین و دورکار

آیا به صورت اینترنتی فعالیت می کنید و دارای فروشگاه آنلاین هستید؟! در این صورت نوع کسب و کار شما با افرادی که به صورت فیزیکی فعالیت می کنند کاملا متفاوت خواهد بود. بنابراین باید استراتژی تامین محل کسب و کار خود را تغییر دهید. به عنوان مثال لزوما اجاره یا خرید یک واحد تجاری در مرکز خرید لوکس و بزرگ نمی تواند موفقیت شما را تضمین کند.

 ممکن است به صورت دورکاری و در منزل کسب و کار آنلاین داشته باشید. در این صورت اگر فضای شما به اندازه کافی بزرگ نیست می توانید محل زندگی خود را تغییر دهید و به مکان بزرگترین نقل مکان کنید. مطمئناً داشتن یک دفتر کار مجهز در خانه، نیازهای شما را برطرف می‌کند و از طرفی می توانید در هزینه های خود نیز صرفه جویی کنید.

اصول انتخاب ملک برای کسب و کارهای خرده فروشی

برای کارهای خرده فروشی فضای کوچک و جمع و جور هم پاسخگو است. البته نباید به فضاهای بسیار محدود مانند داشتن یک ویترین یا یک زیر پله کوچک در نقطه ای از شهر محدود شوید. بهترین مکان برای خرید و فروش در فضاهای کوچک؛ استفاده از غرفه فرودگاه ها و مراکز تجاری بزرگ یا کیوسک و غرفه در جریان برگزاری نمایشگاه ها و روادید خاص می باشد.

مشاغل سیار

امروزه با گسترش تکنولوژی و توسعه خدمات پایانه پرداخت مانند استفاده از دستگاه های کارتخوان سیار، رواج زیادی به مشاغل سیار داده است. به طوری که مشاغل سیار دیگر مانند گذشته تنها محدود به برپایی نمایشگاه ها، جشنواره‌ها و روادید این چنینی نمی باشد. شما برای مشاغل سیار نیاز به اجاره یا خرید واحد تجاری ندارید. به عنوان مثال می‌توان یک کافه سیار یا کتابفروشی در پشت کامیون خود داشته باشید و در نقاط مختلف شهر به ارائه خدمات بپردازید.

 اصول انتخاب ملک برای مشاغل فیزیکی در مراکز خرید و فضاهای تجاری

اصول انتخاب ملک برای مشاغل فیزیکی در مراکز خرید برای کسب و کارهایی مناسب است که نیاز به تردد افراد و ترافیک بالای مشتریان دارد. بنابراین اگر مثلاً در زمینه پوشاک یا انواع اکسسوری فعالیت می کنید میتوانید با هدف رشد و پیشرفت کسب و کار خود، برای خرید یا اجاره واحد تجاری در مراکز خرید بزرگ اقدام کنید.

اصول انتخاب ملک در مشاغل تولیدی و صنعتی

 برخی مشاغل در حوزه تولید و توزیع است. این گونه مشاغل شرایط خاصی دارد. برای پیدا کردن محل کسب و کار متناسب با مشاغل صنعتی گزینه‌های محدودتری در پیش روی شماست. سعی کنید محل کسب و کار خود را در سایت های صنعتی انتخاب کنید که مسیر حمل و نقل و دسترسی راحتی داشته باشد. از طرفی فضای مناسبی برای انبارداری در اختیار شما قرار دهد. البته برای مشاغل تولیدی که دارای پسماند و آلاینده های زیست محیطی هستند سایت های صنعتی بهترین گزینه است.

سایت های صنعتی برای واگذاری واحدهای تجاری یا سوله های خود به افراد طبق دستورالعمل و مقررات خاصی اقدام می‌کنند. بنابراین قبل از هرگونه قرارداد نسبت به امکان راه اندازی کسب و کار خود در منطقه مطمئن شوید.

اصول انتخاب ملک در مشاغل اداری، مهندسی و…

اگر می خواهید برای انتخاب یک واحد اداری اقدام کنید باید نوع فعالیت خود را در نظر داشته باشید. مشاغلی مانند دفتر اسناد رسمی، دفتر وکالت، دفتر مهندسی، دفتر روزنامه و غیره برای ملک هایی که دارای موقعیت اداری هستند مناسب است. البته تنها مالک اجازه دارد که از ملک خود با موقعیت اداری برای مشاغلی مانند دفتر وکالت، مطب پزشکی و… استفاده کند و اجاره دادن آن به غیر خلاف قانون محسوب می شود. در این صورت برای سایر مشاغل اداری باید به فکر خرید یا اجاره ملک با سند اداری باشید. چرا که در پروانه ساخت و سند ملک اداری، کاربری اداری درج شده است. بنابراین هرگونه فعالیت کاری در این واحدها مجاز می باشد.

رونق منطقه چگونه است؟

اگر مواردی که در این مقاله عنوان شد را در نظر بگیرید می توانید بهترین محل را برای کسب و کار خود انتخاب کنید. قبل از قرارداد حتما تحقیقات میدانی انجام دهید. از صاحبین مغازه ها و مدیران کسب و کارهای مختلف در منطقه مورد نظر و پرس و جو کنید و ببینید که آیا از درآمد شغل خود راضی هستند یا خیر؟!  البته که این یک روش مطمئن و صد در صد برای شروع یک کار جدید نیست. اما می تواند به شما اطلاعات مفیدی درباره رشد کسب و کارتان در آینده بدهد.

بررسی بودجه هنگام انتخاب محل کار

هنگام اجاره یا خرید محل کسب و کار باید میزان بودجه خود را بررسی کنید. علاوه بر آن هزینه های جانبی نیز مانند شارژ و غیره را نیز در نظر داشته باشید. برخی مشاغل شامل هزینه های غیر مترقبه ای مانند هزینه های نوسازی محل، مالیات، بیمه، ارتقاء سطح امکانات، پاداش، حداقل حقوق پرداختی و غیره را برای شما به همراه خواهد داشت. برای مشاغل سیار نیز هزینه های مربوط به اخذ مجوز فعالیت و هزینه وسیله نقلیه را باید لحاظ کنید. بنابراین تمام این گزینه ها را در نظر داشته باشید.

بیشتر بخوانید : 13 مزیت حمایتی از شرکت های دانش بنیان

توجه به موقعیت تامین کنندگان و فروشندگان

 سعی کنید محله ای را برای کسب و کار خود انتخاب کنید که فروشندگان و تامین کنندگان دسترسی راحتی به شما داشته باشند. در غیر این صورت ممکن است کالاها و اجناس مورد نیازتان را با تأخیر دریافت کنید و هزینه های زیادی به شما تحمیل شود. علاوه بر آن گاهی ممکن است موجودی برخی کالاها صفر شود اما به دلیل جای نامناسب محل کسب و کار خود، تا چندین روز نتوانید جایگزین کالای مورد نظر را تهیه کنید. بنابراین در نظر گرفتن موقعیت مکانی مغازه، دسترسی راحت تامین کنندگان و توزیع کنندگان و… فاکتورهای  مهم و اساسی د ر انتخاب محل کار به شمار می‌رود.

در نظر داشتن امنیت منطقه

 یکی از موضوعات مهم که اصلاً نباید دست کم گرفته شود وضعیت امنیت منطقه‌ای است که می خواهید در آنجا کسب و کار خود را شروع کنید. برخی از مشاغل مانند طلافروشی ریسک بالایی برای سرقت دارند و تامین امنیت آن نکته بسیار مهمی است. مخصوصاً اگر کسب و کار شما در طول شب نیز برپاست و تا پاسی از شب مشغول ارائه خدمات به مشتریان هستید.

 سطح تقاضای مناسب

 قبل از اجاره یا خرید مغازه دقت کنید که محله و منطقه مورد نظر شما از لحاظ خدمات و سرویس دهی کسب و کار شما اشباع نشده باشد. بنابراین رقبای خود را نیز بررسی کنید. اگر محصولات و خدمات شما متقاضیان زیادی در محل داشته باشد می توانید کسب و کار موفقی راه اندازی کنید.

 داشتن پارکینگ مناسب

 هنگام اجاره یا خرید مغازه رفاه حال مشتریان خود را فراموش نکنید. هر چند هم که شما در جای لوکس و برند منطقه، مغازه اجاره کنید اما دسترسی راحتی برای مشتریان شما فراهم نباشد با چالش‌های زیادی باید دست و پنجه نرم کنید. بنابراین دقت کنید که محل کسب و کار شما دارای پارکینگ مناسب باشی تا مخاطبان شما بتوانند خودروهای خود را در مکانی امن و مجهز پارک کنند.

جمع بندی

شما در این مطلب از مجله اینترنتی بامکوک (بانک اطلاعات محل کسب و کار) همراه ما بودید. سعی کردیم در این مطلب مهم ترین معیارها برای انتخاب درست محل کسب و کار را متناسب با هر زمینه شغلی به شما ارائه دهیم. در پایان امیدواریم این مطلب برای شما مفید بوده باشد.