تهرانپارس یکی از بهترین و با کیفیت ترین مناطق استان تهران است. این محله که در منطقه 4 و 8 شهرداری استان تهران واقع شده، کیس های مختلفی برای اجاره یا فروش مغازه دارد. در منطقه تهران پارس تعداد قابل توجهی مرکز خرید نیز وجود دارد که می تواند گزینه مناسبی برای اجاره مغازه در تهرانپارس باشد. برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص مشخصات این منطقه و مراکز خرید آن، ادامه این مطلب از بامکوک (بانک اطلاعات محل کسب و کار) را از دست ندهید.
معرفی محله تهرانپارس برای اجاره مغازه
محله تهرانپارس برای ساکنین شرق تهران و بسیاری از تهرانی ها، کاملاً شناخته شده است. این منطقه به واسطه بهره مندی از ده ها مرکز خرید معتبر و سرشناس، بسیار محبوب و پرطرفدار گشته است. همچنین محله تهرانپارس شرایط بسیار مساعدی برای سکونت و فعالیت های اداری نیز فراهم کرده است. بهره مندی از دسترسی های مطلوب به شریان های اصلی تهران، از دیگر دلایل شهرت و محبوبیت منطقه تهرانپارس است.
این محله از شرق به بلوار شاهد، از جنوب به خیابان دماوند، از شمال به بزرگراه شهید زین الدین و از غرب به بزرگراه شهید باقری منتهی می شود. محله تهرانپارس در قسمت شمال شرقی تهران و درست در مجاورت محله هایی همچون نارمک، هفت حوض، شمیران نو، خاک سفید، مجید آباد، اوقاف و لویزان واقع شده است.
محله تهرانپرس به خودیه خود دارای دو بخش تهرانپارس شرقی و تهرانپارس غربی است. این دو بخش تنها توسط یک خیابان به نام شهدا، از یکدیگر متمایز گشته اند. می توان گفت تهرانپارس غربی محله مناسبی برای سکونت و اسکان به حساب می آید. اما بخش غربی تهرانپارس به علت وجود ده ها رستوران، مرکز خرید و صد ها فروشگاه، محله مناسب ترین برای اجاره مغازه در تهرانپارس به شمار می رود.
بیشتر بخوانید: اجاره مغازه در هفت تیر
وجود پارک سرخه حصار و لویزان در همسایگی این منطقه موجب تعدیل آب و هوا در آن شده است. به تمام این ها خیابان های عریض، پاساژهای بزرگ، مراکز خرید معتبر و لوکس و همچنین سطح بالای رفاه مردم را نیز اضافه کنید. تمام این موارد نشان دهنده این است که اجاره مغازه در تهرانپارس، می تواند یک گزینه کاملاً منطقی و هوشمندانه باشد.
معرفی محله های تهرانپارس برای اجاره مغازه
برای اینکه بتوانید بهترین مغازه تهرانپارس را از آن خود کنید، می بایست با این محله و خیابان های مهم آن، آشنایی کامل پیدا کنید. در یک نگاه کلی می توان گفت محله تهرانپارس دارای چند خیابان مهم و شناخته شده است.
- خیابان رشید یا خیابان 115، به عنوان یکی از تفریحی ترین خیابان های منطقه تهرانپارس
- خیابان تیرانداز، حد فاصل فلکه اول تا چهارم، حاشیه تجاری منطقه تهرانپارس
- خیابان فرجام شرقی
- خیابان گلبرگ شرقی
- خیابان شهید ستانی
- خیابان شهید خوشوقت
- خیابان شهید رمضانی
- خیابان پروین یا شهید قانع
همچنین تهرانپارس دارای 4 فلکه اصلی است که هر یک مشخصات مربوط به خود را دارند.
- فلکه اول تهرانپارس: این فلکه در منطقه 8 شهرداری تهران قرار دارد و در حال حاضر با عنوان فلکه قمر بنی هاشم شناخته می شود.
- فلکه دوم تهرانپارس: این فلکه جزو شهرداری منطقه 4 بوده و با عنوان فلکه اشراق معرفی شده است.
- فلکه سوم تهرانپارس: این فلکه نیز در منطقه 4 تهران قرار دارد و مطابق مصوبات جدید با عنوان فلکه سجادیه معرفی شده است.
- فلکه چهارم تهرانپارس: در حال حاضر این فلکه به جهت احداث بزرگراه شهید زین الدین، به طور کامل تخریب و حذف شده است.
معرفی مراکز خرید محله تهرانپارس
همانطور که پیش از این نیز گفته شد، در تهرانپارس و محله های مختلف آن، تعداد قابل توجهی پاساژ، مرکز خرید و مغازه وجود دارد. در معرفی مهم ترین و معروف ترین آن ها می توان به موارد زیر اشاره داشت.
1- مرکز خرید سپید در تهرانپارس
مرکز خرید سپید که در فلکه اول تهران پارس واقع شده، یکی از پر امکانات ترین مجتمع های تجاری این منطقه است. در این پاساژ اصناف مختلف همچون فروشندگان طلا و جواهر، پوشاک، ساعت، اکسسوری و …، فعالیت می کنند. همچنین در این پاساژ سه تالار پذیرایی و یک فودکورت نیز وجود دارد. برای اجاره مغازه در تهرانپارس و سرمایه گذاری در این منطقه، می توانید بر روی واحدهای تجاری مرکز خرید سپید، حساب کنید.
2- مرکز خرید پارسیان در تهرانپارس
در فلکه دوم تهرانپارس یک مرکز خرید بزرگ و 10 طبقه تحت عنوان مرکز خرید پارسیان وجود دارد. این پاساژ به واسطه بهره مندی از مغازه های متنوع و ارائه خدمات ویژه، مورد توجه مردم منطقه قرار گرفته است. در این مرکز خرید می توان ردپای برندهای معتبر ایرانی و خارجی را پیدا کرد. پس اگر دوست دارید در رقابت با برترین برندهای دنیا یک کسب و کار جدید راه اندازی کنید، در اجاره مغازه از پاساژ پارسیان تهرانپا-رس، تردید نداشته باشید.
3- مرکز خرید یاس شرق تهرانپارس
پاساژ یاس شرق از دیگر مراکز خرید محله تهرانپارس است که دارای 80 واحد تجاری در 3 طبقه می باشد. این مرکز خرید همچنین از 5 طبقه پارکینگ بهره مند شده است. در این مرکز می توان انواع کاربری های مختلف همچون سالن های ورزشی، استخر، رستوران، تالار و مراکز فرهنگی را نیز پیدا کرد. این مرکز خرید در خیابان جشنواره، خیابان زهدی واقع شده و از موقعیت بسیار عالی برخوردار است. برای اجاره مغازه در تهرانپارس، این مرکز خرید نیز می توان گزینه مناسبی باشد.
4- شهر کودک شاپرک در تهرانپارس
یکی دیگر از مراکز خرید شناخته شده و مطرح در منطقه تهرانپارس، شهر کودک شاپرک است. این مرکز خرید به طور تخصصی و ویژه به عرضه خدمات و فروش محصولات مربوط به کودکان می پردازد. اگر حیطه کاری شما به نوعی به کودکان ارتباط دارد، می توانید مغازه های این پاساژ لوکس را برای اجاره انتخاب کنید. در این صورت در یک محیط هماهنگ با کسب و کار خود، شروع به فعالیت می کنید.
بیشتر بخوانید: اجاره مغازه در هفت تیر
5- مرکز خرید نارسیس در تهرانپارس
بین فلکه سوم و چهارم تهرانپارس، یک مرکز خرید تحت عنوان نارسیس وجود دارد. این پاساژ بزرگ و لوکس دارای 5 طبقه واحد تجاری بوده و خدمات تفریحی مختلفی را نیز عرضه می کند. اگر به دنبال اجاره مغازه در تهرانپارس و در یک پاساژ با موقعیت بکر و عالی هستید، می توانید این مرکز خرید را انتخاب کنید.
6- مرکز خرید سیوان در تهرانپارس
پاساژ سیوان از جدیدترین مراکز خرید منطقه تهرانپارس است که توانسته در مدتی کوتاه توجه اهالی را به خود جلب کند. این مرکز خرید در اطراف پاساژهای مهم تهرانپارس همچون پارسیان و سپید قرار دارد. برای اجاره یک مغازه لوکس و مدرن در قلب تهرانپارس می توانید پاساژ سیوان را نیز انتخاب کنید.
چرا منطقه تهرانپارس برای اجاره مغازه خوب است؟
واقعیت این است که تهرانپارس از حاشیه تجاری بسیار باکیفیتی برخوردار است. خیابان های این محله همواره مورد توجه مردم بوده اند. از این رو همه روزه شاهد یک ترافیک انسانی نسبتاً مطلوب در تهرانپارس هستیم. همین امر موجب شده تا بسیاری از برندهای روز دنیا، تصمیم به اجاره یا خرید مغازه در تهرانپارس بگیرند. اما این تنها مزیت انتخاب تهرانپارس برای اجاره مغازه نیست. سایر مزایا در موارد زیر خلاصه می شوند.
1- دسترسی مناسب تهرانپارس به خدمات شهری
منطقه تهرانپارس دارای دسترسی بسیار مطلوبی به سیستم حمل و نقل عمومی است. به شکل 24 ساعته، شبکه اتوبوس تندرو بی آر تی در این منطقه مشغول به کار است. همچنین تهرانپارس به از طریق خط 2، به شبکه متروی تهران نیز متصل شده است. به تمام این ها دسترسی مناسب به بزرگراه هایی همچون زین الدین، رسالت، و بزرگراه شهید باقری را نیز اضافه کنید. با اجاره مغازه در تهرانپارس دیگر دغدغه ای از بابت جذب مشتری از سرتاسر تهران نخواهید داشت. مشتریان شما می توانند با خودروی شخصی یا دیگر لوازم حمل و نقل عمومی، به فروشگاه شما سر بزنند.
2- اجاره بهای مناسب در منطقه تهرانپارس
در مقایسه با دیگر مناطق شمال شرق تهران، محله تهرانپارس از ارزش و قیمت بسیار مناسبی برخوردار است. برای افرادی که بودجه مناسبی برای اجاره مغازه در یک محله خوب و معروف دارند، انتخاب تهرانپارس بهترین گزینه خواهد بود. قیمت اجاره بها در منطقه تهرانپارس بر اساس شرایط و مشخصات مغازه تعیین می شود. اما در مجموع مقدار مناسبی به نظر می رسد.
3- وجود تنوع بالا در مغازه های تهرانپارس
در صورتی که محله تهرانپارس را برای اجاره مغازه انتخاب کنید، با تنوع قابل توجهی از کیس اجاره روبرو می شوید. چرا که در این محله وسیع و گسترده، تعداد زیادی فروشگاه برای اجاره وجود دارد. همین امر موجب شده تا افراد با بودجه های مختلف نیز توان اجاره مغازه در تهرانپارس را پیدا کنند.
قیمت اجاره مغازه در تهرانپارس چقدر است؟
سوالی که بسیار از افراد پیش از اجاره مغازه با آن روبرو می شوند، نرخ و قیمت اجاره بها است. مشابه سایر مناطق استان تهران، در منطقه تهرانپارس نیز میزان اجاره بها بر اساس چند فاکتور مهم تعیین می شود.
- ابعاد و متراژ مغازه در تهرانپارس
- موقعیت مغازه در محله تهرانپارس
- میزان پاخور مغازه
- سابقه فروش مغازه
- مشخصات کلی فروشگاه شامل دکوراسیون و نحوه طراحی آن
- میزان دسترسی مغازه به خدمات شهری
چند نکته مهم برای اجاره مغازه در تهرانپارس
اگر خواهان اجاره مغازه در محله تهرانپارس هستید، بهتر است پیش از نهایی کردن قرارداد اجاره خود، چند نکته مهم را مورد توجه قرار دهید.
- مدت زمان مناسبی را به بررسی مشخصات محله های تهرانپارس اختصاص دهید. با این کار می توانید بهترین موقعیت هر محله را شناسایی کرده و بهترین گزینه را برای اجاره انتخاب کنید.
- با تمام سرمایه خود پای معامله نروید. باید در نظر داشته باشید که میزان اجاره بها به طور کامل در توان شما باشد.
- تلاش کنید تا با در نظر داشتن سابقه فروش مغازه، یک گزینه هماهنگ با کسب و کار خود پیدا کنید. برای مثال اگ فروشنده لباس هستید، سراغ مغازه هایی بروید که در نوبت قبلی نیز در صنف پوشاک فعالیت داشته اند.
- تلاش کنید تا یک قرارداد بلند مدت ببندید و بدین شکل جای پای برند خود را در محله تهرانپارس تثبیت کنید.
نتیجه گیری
اجاره مغازه در تهرانپارس با وجود تنوع قابل توجهی که در فروشگاه های این منطقه وجود دارد، بسیار مفید و ارزشمند خواهد بود. اگر تصمیم به اجاره مغازه در یکی از بهترین محله های شمال شرق تهران را دارید، در انتخاب تهرانپارس تردید نداشته باشید. می توانید با در نظر داشتن نکات ذکر شده در این مطلب از بامکوک (بانک اطلاعات محل کسب و کار)، بهترین و با کیفیت ترین فروشگاه منطقه را از آن خود کنید.
