اجاره مغازه در مرزداران یک گزینه بسیار عالی برای شروع یک کسب و کار جدید در منطقه غرب تهران است. مرزداران که جزو محبوب ترین و شناخته شده ترین مناطق غرب استان تهران است، از واحدهای تجاری و مراکز تجاری مختلفی برخوردار است. این منطقه پتانسیل بالا و شرایط بسیار مساعدی برای رونق دهی به کسب و کارها دارد. در ادامه این مطلب از بامکوک (بانک اطلاعات محل کسب و کار)، شما را با مشخصات این محله برای اجاره یک مغازه عالی در آن، آشنا می کنیم. پس همراه ما باشید.
معرفی محله مرزداران برای اجاره مغازه
منطقه مرزداران که جزوی از منطقه 2 شهرداری تهران است، در واقع یکی از بلوارهای شهرک ژاندارمری به حساب می آید. این محله که در شمال غرب تهران قرار گرفته با خیابان های عریض، سطح امکانات رفاهی بالا، خدمات شهری مطلوب و کیفیت بالای ساخت و ساز شناخته می شود. برای افرادی که بودجه کافی برای اجاره مغازه دارند، اجاره مغازه در منطقه مرزداران یک گزینه هوشمندانه تلقی می شود.
چرا که این محله در میان مردم تهران بسیار محبوب و پرطرفدار است. علاوه بر این محله مرزداران از دسترسی بسیار مناسبی به شریان های اصلی تهران برخوردار است. مرزداران از شمال به بزرگراه حکیم، از غرب به خیابان اشرفی اصفهانی، از جنوب به بلوار جلال آل احمد و از شرق به بزرگراه شیخ فضل الله نوری منتهی می شود. این یعنی مشتریان مغازه شما می توانند از هر نقطه از تهران به فروشگاه شما در مرزداران، دسترسی پیدا کنند.
ناگفته نماند که این محله معروف و شناخته شده با محله هایی همچون پونک، ستارخان، شهرک آزمایش، اباذر و باغ فیض نیز همسایه است. می توان امیدوار بود مرزداران از ترافیک این مناطق جهت افزایش فروش شما در مغازه، کمک بگیرد.
معرفی مراکز خرید محله مرزداران
در منطقه مرزداران تعداد قابل توجهی فروشگاه و واحد تجاری وجود دارد. در بر خیابان های مهم این منطقه می توان شاهد حضور برندهای معتبر ایرانی و خارجی بود. اما علاوه بر این، در این محله تعدادی پاساژ و مرکز خرید محبوب نیز وجود دارد که موقعیت بسیار مناسبی برای اجاره مغازه در مرزداران به حساب می آیند. به خصوص اگر بودجه شما برای اجاره یک واحد تجاری، محدود باشد.
بیشتر بخوانید: اجاره مغازه در جنت آباد شمالی و مرکزی
1- مرکز خرید پردیسان در مرزداران
در محله مرزداران یک پاساژ تحت عنوان پردیسان وجود دارد که به عنوان یک مرکز خرید محلی، مورد توجه ساکنین مرزداران قرار گرفته است. در این پاساژ اصناف مختلفی همچون فروشندگان موبایل و تجهیزات دیجیتالی، پلاسکو، لوازم صوتی و تصویری، پوشاک و …، مشغول به کار هستند. اگر تصمیم به اجاره یک مغازه با قیمت مناسب در مرزداران هستید، واحدهای تجاری این مرکز، گزینه ای مناسب خواهند بود. این پاساژ در مرزداران، خیابان البرز، خیابان زاگرس شرقی، واقع شده است.
2- مجتمع تجاری و اداری الوند در مرزداران
مرکز خرید الوند یک پاساژ بسیار بزرگ است که در زمینی به مساحت 6 هزار مترمربع طراحی و اجرا شده است. 10 طبقه از این پاساژ به واحدهای اداری و 4 طبقه از آن به واحدهای تجاری اختصاص یافته است. 2 طبقه از این برج نیز به واحدهای ورزشی و تفریحی مجهز شده است. در این مرکز خرید لوکس بیش از 450 واحد تجاری در اصناف مختلف، مشغول به کار هستند. می توانید برای اجاره مغازه در مرزداران سراغ این مرکز خرید معروف و خوش نام بروید. با اجاره یک واحد تجاری در این پاساژ، بازدید بالا و فروش مناسبی را تجربه خواهید کرد. چرا که سطح بازدید از این مرکز خرید بزرگ، بسیار بالاست. پاساژ الوند در مرزداران غربی، خیابان شهید ابراهیمی واقع شده است.
3- مجتمع تجاری، اداری و فرهنگی هما کیدز در مرزداران
در محله مرزداران یک مرکز خرید دیگر به نام هما کیدز نیز وجود دارد که یک مجموعه همه چیز تمام و چند منظوره است. 3 طبقه از این برج به فعالیت واحدهای تجاری اختصاص یافته است. هما کیدز از بیش از 200 واحد تجاری برخوردار بوده و موقعیتی بسیار عالی در منطقه مرزداران دارد. هما کیدز که در مجاورت بوستان نهج البلاغه قرار دارد، از سطح بازدید بسیار مطلوبی نیز برخودار است. می توانید برای اجاره مغازه در مرزداران، بر روی واحدهای تجاری این مجتمع نیز حساب کنید. این مرکز خرید در مرزداران، بزرگراه اشرفی اصفهانی، خیابان آذری واقع شده است.
بیشتر بخوانید: اجاره مغازه در گیشا (کوی نصر)
مزایای اجاره مغازه در منطقه مرزداران
اجاره یک واحد تجاری در محبوب ترین محله شمال غرب تهران، مزایای بسیار زیادی دارد. در معرفی مهم ترین آن ها می توان به موارد زیر اشاره داشت.
1- دسترسی های مناسب منطقه مرزداران
پیش از این نیز گفته شد که محله مرزداران دارای دسترسی بسیار مطلوبی به اتوبان ها و بزرگراه های اصلی تهران است. علاوه بر این مرزداران توانسته با اتصال به شبکه مترو نیز شرایط بسیار مناسبی برای جذب گردشگر و بیننده ایجاد کند. در حال حاضر ایستگاه مرزداران در خط شماره 6 مترو تهران قرار گرفته و در حال خدمات رسانی می باشد.
همچنین این محله به اتوبوس تندرو از خط آزادی به دانشگاه آزاد و همچنین اتوبوس شهری صادقیه به پونک نیز برخوردار است. 3 خط تاکسی نیز امکان تردد در میان محله های مختلف مرزداران را فراهم کرده اند. از این رو می توان بر روی دسترسی های مناسب مرزداران برای عموم مشتریان خود، حساب باز کنید.
2- همسایگی های ارزشمند محله مرزداران
محله مرزداران جزو ساکت ترین و خلوت ترین مناطق شمال غرب تهران است. اما این محله به جهت همسایگی با محله های پر رفت و آمدی همچون شهرک آزمایش و یا پونک، توانسته در جذب بیننده موفق عمل کنید. می توانید با اجاره واحدهای تجاری مستقر در مرزداران، از ترافیک محله های اطراف برای افزایش فروش خود، استفاده کنید.
بیشتر بخوانید: اجاره مغازه در امیرآباد
3- تنوع در واحدهای تجاری در منطقه مرزداران
محله مرزداران دارای حاشیه تجاری بسیار گسترده ای است. هنگامی که تصمیم به اجاره مغازه در این محله می گیرید، با تنوع قابل توجهی از واحد تجاری روبرو می شوید. این مغازه ها هر یک مشخصات خاص خود را داشته و با یک قیمت متفاوت به اجاره می روند. پس می توانید در تناسب با بودجه و نیاز خود، بهترین کیس را در مرزداران انتخاب کنید.
4- حضور برندهای معتبر در محله مرزداران
در اصلی ترین مراکز خرید این محله همچون پاساژ الوند و کنار گذر خیابان های این منطقه، می توان شاهد حضور برندهای معتبر ایرانی و خارجی بود. همین امر موجب افزایش بازدید از محله مرزداران شده و شرایط را برای افزایش فروش در دیگر واحدهای تجاری، مساعد ساخته است.
قیمت اجاره مغازه در مرزداران
همانطور که متوجه شدید، مرزداران در یک موقعیت عالی در منطقه 2 شهرداری تهران قرار گرفته است. به همین جهت نمی توان انتظار داشت قیمت اجاره در این محله مشابه مناطق شرقی یا جنوبی تهران باشد. قیمت اجاره بها در مرزداران در مقایسه با دیگر مناطق تهران، کمی بالاست. به طور معمول قیمت اجاره بهای مغازه های این محله مطابق با پارامترهای زیر تعیین می شود.
- ابعاد و متراژ مغازه ها
- همسایگی های مغازه
- مشخصات ظاهری مغازه
- میزان دسترسی مغازه به خدمات شهری
- موقعیت مغازه در محله مرزداران
نکات مهم در اجاره مغازه در مرزداران
برای اینکه پروسه اجاره مغازه را با اطمینان خاطر بیشتر و مدت زمان کوتاه تری طی کنید، بهتر است از دستورالعمل های زیر استفاده کنید.
1- محله مرزداران را برای پیدا کردن بهترین واحد تجاری، زیر پا بگذارید
بهتر است در وهله اول برای اجاره یک مغازه مناسب با پاخور مطلوب، محله مرزداران و کلیه خیابان های اطراف آن را با دقت بالا بررسی کنید. در این صورت شانس شما در اجاره یک مغازه مرغوب بالا می رود. بد نیست در اجاره مغازه در پاساژهای مرزداران نیز سراغ نقاط طلایی پاساژ بروید. برای اطلاع از این موضوع می توانید مقاله مربوط به نقاط طلایی پاساژ را مطالعه کنید. (درج لینک مربوطه)
2- همسایگی ها را بررسی کنید
بسیار حائز اهمیت است که مغازه شما از همسایه های معتبر و خوش نامی برخوردار باشد. همچنین بد نیست تا در هماهنگی با همسایه های خود یک کسب و کار راه اندازی کنید. در این صورت می توانید به یک بورس هرچند کوچک از یک صنف خاص تبدیل شوید. اجاره مغازه در همسایگی برندهای بزرگ نیز می تواند به شما در افزایش نرخ فروش، یاری دهد.
بیشتر بخوانید: اجاره مغازه در تهرانسر
3- موقعیت مغازه در محله را مورد توجه قرار دهید
اینکه از بهترین محله ها و خیابان های مرزداران یک مغازه اجاره کنید، فواید بسیاری دارد. اما مهم است که مغازه شما در این محله های خوب، دقیقاً در چه موقعیتی قرار گرفته است. آیا مغازه دارای ویوی مناسبی به سمت خیابان های اصلی می باشد یا در یک کنج و دور از دید عابرین یا سواره ها قرار دارد؟ بهتر است سراغ اجاره فروشگاه هایی بروید که در معرض دید سواره ها یا پیاده ها قرار گرفته باشد. در این صورت می توانید پروسه برندسازی را در کوتاه مدت، طی کنید.
4- جای پای خود را در محله مرزداران محکم کنید
جابجایی برند در طول زمان، می تواند آسیبی جدی به آن بزند. به همین خاطر است که عموم برندهای بزرگ با اجاره بلند مدت مغازه ها، مانع از بروز این اتفاق می شوند. شما نیز تلاش کنید تا با اجاره یک مغازه در یک قرارداد بلند مدت، جای پای برند خود را در این محله تثبیت کنید.
نتیجه گیری
اجاره مغازه در مرزداران برای افرادی که بودجه کافی برای حضور در یک منطقه خوب و با کیفیت را دارند، گزینه ای هوشمندانه تلقی می شود. مطابق آنچه که در این مطلب از بامکوک (بانک اطلاعات محل کسب و کار) ذکر شد، منطقه مرزداران از جهات مختلف شرایط بسیار مساعدی برای راه اندازی یک کسب و کار پر رونق دارد. پس اگر بودجه کافی در اختیار دارید، در انتخاب مرزداران برای اجاره مغازه، تردید نداشته باشید.
