هفت تیر یکی از نامی ترین و شناخته شده ترین مناطق تهران است. بخش گسترده ای از این منطقه به فعالیت واحدهای تجاری اختصاص یافته است. با اینحال در هفت تیر تهران مراکز اداری، درمانی و تفریحی متعددی نیز وجود دارد. اگر تصمیم به اجاره مغازه در هفت تیر گرفته اید، اما با شرایط آن آشنا نیستید، این مطلب از بامکوک (بانک اطلاعات محل کسب و کار) را از دست ندهید.
معرفی منطقه هفت تیر برای اجاره مغازه
منطقه هفت تیر از لحاظ جغرافیایی در شمال شرق تهران واقع شده است. این میدان بزرگ به واسطه بهره مندی از موقعیت شهری مطلوب و دسترسی های مناسب به شاهراه های تهران، مورد توجه بسیاری از کسب و کارها قرار دارد. هفت تیر از جنوب به خیابان مفتح و کریم خان زند، از شمال به خیابان بهار شیراز و بزرگراه مدرس، منتهی می شود. این منطقه به شبکه متروی شهری متصل بوده و دارای یک ایستگاه مجهز و قدیمی در قلب میدان هفت تیر است. همین امر دسترسی به این میدان را برای عموم مردم، ساده ساخته است.
این خیابان در گذشته با عنوان خیابان 25 شهریور شناخته می شد. اما پس از واقعه هفتم تیر 1360، به نام خیابان هفت تیر شناخته شد. تهرانی ها این خیابان را با صنف پوشاک مستقر در آن می شناسند. در این منطقه تعداد زیادی مانتوفروشی، شلوار و پوشاک زنانه و حتی مردانه موجود است. علاوه بر این در منطقه هفت تیر، مراکز اداری مختلفی نیز وجود دارد که سطح ترافیک این منطقه را بالا برده است.
شهرداری منطقه 7، به این میدان توجه ویژه ای داشته است. به همین خاطر علاوه بر ایجاد شبکه مترو، امکانات رفاهی متعدد و مراکز فرهنگی و تفریحی متنوعی را در آن گنجانده است. مشخصاً اجاره مغازه در هفت تیر، به خصوص در صنف پوشاک، بسیار هوشمندانه خواهد بود. چرا که سالهاست تهرانی ها برای خرید پوشاک زنانه به منطقه هفت تیر مراجعه می کنند.
معرفی مراکز تجاری منطقه هفت تیر
تنها با یکبار حضور در خیابان هفت تیر متوجه رونق این منطقه در فروش انواع لباس می شوید. حضور ده ها مغازه مانتو فروشی در کنار هم، موجب جذب مشتری از سرتاسر تهران شده است. این مغازه ها در فصول مختلف سال محصولات مناسب فصل را عرضه می کنند و به همین جهت، در تمام فصل ها منطقه هفت تیر با ترافیک بالایی مواجه است. مغازه ها و مراکز تجاری مختلفی در این منطقه مستقر گشته اند که از مهم ترین آن ها می توان به موارد زیر اشاره داشت.
- مرکز خرید مادر
- فروشگاه مانتو آناهیتا
- فروشگاه کفش R&W
- پوشاک ایندو
- فروشگاه مانتو باران دخت
- فروشگاه مانتو بی بی
- فروشگاه VSPOLO
- مانتو عصر جدید
- فروشگاه پوشاک هاکوپیان
- فروشگاه پوشاک کندلوس
- فروشگاه پوشاک زنانه تی تی
- فروشگاه مانتو عاج
- گالری جهیزیه
- کافه رستوران ژوزف
- رستوران لاریجه
- رستوران و کباب سرای ایرانیان
بیشتر بخوانید: اجاره مغازه در میدان ولیعصر
شرایط اجاره مغازه در هفت تیر
در منطقه هفت تیر تعداد زیادی فروشگاه، کافه، رستوران و مغازه برای اجاره وجود دارد. اگر تصمیم به شروع یک کسب و کار جدید در یک منطقه با ترافیک بالا و بازدید مطلوب دارید، منطقه هفته تیر بهترین گزینه برای انتخاب خواهد بود. برای اینکه بتوانید یک فروشگاه خوب در این منطقه انتخاب کنید، کافیست از دستورالعمل های زیر پیروی کنید.
1- از هماهنگ بودن صنف خود با منطقه مطمئن شوید
واقعیت این است که در منطقه هفت تیر، صنف پوشاک بر دیگر اصناف غالب گشته است. مشخصاً اگر در این صنف به کار و فعالیت بپردازید، شرایط بهترین برای رونق کسب و کار خود خواهید داشت. اگر در حوزه فروش پوشاک، کفش و یا اغذیه فعالیت می کنید، این منطقه می تواند برای شروع کسب و کار شما، مناسب باشد.
2- قیمت ها را مقایسه کنید
در هفت تیر، بسیاری از مغازه ها متراژ بالایی دارند. همین امر موجب شده تا قیمت اجاره مغازه در هفت تیر، کمی بالا باشد. اما قیمت فروشگاه های مختلف با یکدیگر متفاوت بوده و از یک نرخ ثابت تبعیت نمی کند. پس برای اجاره یک واحد تجاری خوب، بهتر است تا پیش از قطعی کردن قرارداد خود، قیمت ها را مقایسه کنید.
3- با تمام بودجه خود وارد عمل نشوید
همواره توصیه می کنیم برای اجاره یک مغازه و واحد تجاری، هیچگاه تمام سرمایه خود را خرج نکنید. انجام اینکار موجب اتلاف هزینه شده و پروسه پیشرفت در کار را کمی سخت می کند. با یک سرمایه مناسب و منطقی وارد عمل شوید تا بتوانید در طول سالیان سال فعالیت خود را ادامه دهید.
بیشتر بخوانید: اجاره مغازه در میدان انقلاب
بهترین مناطق هفت تیر برای اجاره مغازه
هفت تیر و مناطق اطراف آن، همگی دارای کاربری های تجاری هستند. همین امر موجب شده تا صاحبین کسب و کار به اجاره مغازه در هفت تیر، میل و رغبت بیشتری نشان دهند. اگر تصمیم دارید تا از ترافیک هفت تیر برای رونق کسب و کار خود استفاده کنید، می توانید در مناطق اطراف آن نیز یک مغازه اجاره کنید. مناطقی همچون موارد زیر می توانند برای شروع یک کسب و کار، مناسب باشند.
1- خیابان بهار شمالی
خیابان بهار یک خیابان باریک شمالی و جنوبی است که از میدان انقلاب شروع شده و پس از گذر از چند تقاطع و چهارراه به میدان بهار شیرازی در نزدیکی میدان هفت تیر، منتهی می شود. بخش شمالی این خیابان که فاصله کمی تا میدان هفت تیر دارد، به اشتغال اصنافی همچون تعمیرکاران رادیاتور، شوفاژ، آبگرم کن و تجهیزات گرمایشی یا سرمایشی اختصاص یافته است. اگر فروشنده این دسته از محصولات هستید، این منطقه برای اجاره مغازه مناسب تر خواهد بود. با توجه به نزدیکی خیابان بهار شمالی با هفت تیر، شما نیز می توانید در جذب بازدیدکنندگان این منطقه موفق باشید.
2- خیابان طالقانی
خیابان طالقانی نیز از دیگر خیابان های اطراف میدان هفت تیر است که برای اجاره مغازه گزینه مناسبی به نظر می رسد. در صورتی که در حوزه فروش لوازم کامپیوتری و دیجیتالی فعالیت می کنید، می توانید در این خیابان یک مغازه اجاره کنید. در طالقانی مرکز خرید نور نیز مستقر شده که در آن اصناف مختلفی همچون فروشگاه های کیف و کفش، لوازم تزئینی، پوشاک و …، فعالیت می کنند.
3- خیابان کریم خان زند
از دیگر خیابان های مهم در اطراف میدان هفت تیر، خیابان کریم خان زند است. این خیابان دارای تعداد زیادی کافه و رستوران است که مشتریان مخصوص به خود را دارند. همچنین کریم خان زند در حوزه فروش کتاب و طلا و جواهر نیز فعالیت می کند. نزدیکی بیش از حد این خیابان به منطقه هفت تیر، کمک کرده تا این دو منطقه در تبادل مشتری و بازدیدکننده موفق باشند. می توانید با اجاره مغازه در هفت تیر یا کریم خان زند، شانس خود را در افزایش بازدید از فروشگاه، بالا ببرید.
بیشتر بخوانید: اجاره مغازه در جنت آباد جنوبی
4- خیابان مفتح
مشابه خیابان هفت تیر، خیابان مفتح نیز در زمینه فروش پوشاک زنانه فعالیت دارد. با این تفاوت که در مفتح انواع مختلفی از لباس های مجلسی و بارداری عرضه می شود. در این خیابان همچنین فروشگاه های مختلفی به فروش فرش، لوستر، کیف و کفش و حتی سیسمونی نیز می پردازند.
5- خیابان ولیعصر
در آخر می توان به خیابان ولیعصر، بزرگترین و مهم ترین خیابان تهران اشاره کرد. این خیابان نیز دسترسی مناسبی به میدان هفت تیر داشته و در افزایش ترافیک این منطقه، موثر بوده است. اجاره مغازه در هر یک از این خیابان های ذکر شده، می تواند آینده کسب و کار شما را دگرگون کند.
چرا منطقه هفت تیر برای اجاره مغازه خوب است؟
منطقه هفت تیر به عنوان یکی از قدیمی ترین و شناخته شده ترین مناطق شمال شرق استان تهران، شرایط بسیار مناسبی برای کار و فعالیت دارد. اگر تصمیم به شروع یک کسب و کار جدید در اصنافی همچون پوشاک دارید، این منطقه بهترین گزینه برای اجاره مغازه خواهد بود. آن هم به چند دلیل:
- میدان هفت تیر دارای دسترسی مناسبی به شبکه حمل و نقل عمومی اعم از شبکه مترو، تاکسی رانی و اتوبوسرانی است.
- این میدان دارای مراکز اداری و تجاری مختلفی بوده که به افزایش بازدید از منطقه کمک کرده است.
- در هفت تیر و خیابان های اطراف آن، مراکز تفریحی، تاریخی و فرهنگی مختلفی وجود دارد که از سرتاسر تهران مشتری را به سمت این منطقه می کشاند.
- هفت تیر به طور خاص و ویژه به فروش مانتو و لباس زنانه معروف شده است.
- قیمت اجاره مغازه در این منطقه، در مقایسه با مناطق شمالی تهران، کمتر است.
قیمت اجاره مغازه در هفت تیر
سوالی که اغلب افراد پیش از اجاره مغازه در منطقه هفت تیر با آن روبرو می شوند، قیمت اجاره مغازه است. همانطور که می دانید هیچگاه قیمت فروشگاه های مختلف یک منطقه، با یکدیگر یکسان نیستند. اما مطابق یک اصل کلی، قیمت اجاره مغازه بر اساس موارد زیر تعیین می شود.
- متراژ مغازه و ابعاد آن
- میزان دسترسی مغازه به خطوط حمل و نقل یا خدمات شهری
- میزان پاخور مغازه
معایب اجاره مغازه در هفت تیر
با منطقه هفت تیر و مزایای اجاره مغازه در آن، آشنا شدید. اما اجاره یک واحد تجاری در منطقه هفت تیر، معایبی نیز در بر دارد. از مهم ترین آن ها می توان به موارد زیر اشاره داشت.
- عموم کسب و کارها شانس زیادی برای فروش در منطقه هفت تیر ندارند. اگر صرفاً در حوزه فروش لباس فعالیت دارید، می توانید این منطقه را برای اجاره مغازه انتخاب کنید.
- با توجه به برندسازی بسیاری از فروشگاه، شانس زیادی برای اجاره مغازه در گذر اصلی نخواهید داشت. اما می توانید از مغازه های مستقر در پاساژها یک گزینه را انتخاب کنید.
- منطقه هفت تیر دارای ترافیک بسیار گسترده بوده و در طرح ترافیک نیز واقع شده است.
- در حال حاضر تعداد دست فروش های این منطقه از تعداد مغازه های آن سبقت گرفته است.
سخن پایانی
هفت تیر یک منطقه بسیار عالی برای فروش به حساب می آید. اجاره مغازه در هفت تیر، زمانی که در صنف پوشاک فعالیت می کنید، بسیار مناسب خواهد بود. در این مطلب از بامکوک (بانک اطلاعات محل کسب و کار)، تلاش کردیم تا شما را با اصول اجاره مغازه و همچنین شرایط آن، آشنا کنیم. امیدواریم از این مطلب نهایت استفاده را ببرید.
