اجاره مغازه در میرداماد

اجاره مغازه در میرداماد می تواند یک اقدام هوشمندانه برای شروع یک کسب و کار جدید تلقی شود. میرداماد به عنوان یکی از اصیل ترین و قدیمی ترین محله های تهران، قطب اداری و تجاری این شهر شناخته می شود. در منطقه میرداماد تعداد زیادی پاساژ و مغازه وجود دارد که بواسطه پرتردد بودن این بلوار مزیت بسیار خوبی برای کسبه آنها در جذب مشتری بوجود آورده است. همچنین دفاتر اداری و مرکزی شرکتهای مختلفی نیز در منطقه میرداماد مشغول به کار هستند که همین امر موجب شده است تا شرکتهای دیگر نیز علاقمند باشند دفتر خود را در این منطقه دایر نمایند. به نوعی شاید بتوان اینطور تعبیر نمود که حضور دفتر مرکزی یک شرکت در محدوده میرداماد باعث ارتقای گرید آن شرکت خواهد شد. تردد مجموعه افرادی که بواسطه کسب و کار خود به این منطقه رفت و آمد می کنند که البته تعداد نفرات زیادی را نیز شامل می شود موجب شده تا ترافیک منطقه میرداماد بالاتر از سایر مناطق اطراف آن باشد.

در ادامه این مطلب از بامکوک (بانک اطلاعات محل کسب و کار)، تصمیم داریم تا شما را با محله میرداماد، بهترین نقاط آن برای اجاره مغازه و همچنین قیمت اجاره مغازه در میرداماد، آشنا کنیم. پس در ادامه همراه ما باشید.

هر آنچه که باید از بلوار میرداماد بدانید

محله میرداماد که در گذشته های بسیار دور با عنوان ارغوانیه شناخته می شد، جزو قدیمی ترین و اصیل ترین مناطق تهران است. این محله نام فعلی خود را پس از انقلاب و با تغییر از خیابان پهلوی به خیابان میرداماد، به دست آورده است. شاید جالب باشد که بدانید نام این خیابان برگرفته از نام میر برهان الدین محمد باقر استرآبادی ملقب به میرداماد، است.

میرداماد که جزو محله های شمالی تهران به حساب می آید، دارای یک مرز ارزشمند با بزرگراه ها و مناطق مهم اطراف است. این محله که جزو منطقه 3 شهرداری تهران است، از شرق با خیابان شریعتی، از غرب با خیابان ولیعصر، از جنوب با بزرگراه حقانی و از شمال با خیابان شهید دستگردی(ظفر)، همسایه است. همانطور که پیداست این همسایگی ها و دسترسی ها، ارزش این منطقه را به مراتب افزایش داده است.

مکان های جذاب برای اجاره مغازه در میرداماد

میرداماد دارای خیابان ها و محله های مختلفی است که مجموعاً همگی آن ها از موقعیت جغرافیایی مناسبی برخوردار هستند. اما در این بین، برخی محدوده‌ها و خیابان‌های میرداماد از ترافیک بیشتری برخوردار بوده و برای اجاره مغازه در اصناف مختلف، گزینه مناسب تری هستند. در معرفی آن ها می توان به موارد زیر اشاره داشت:

1- بلوار میرداماد

بلوار میرداماد، حدفاصل میدان مادر تا خیابان شریعتی با دارا بودن تعداد زیادی از مغازه‌های کفی و مراکز خریدی چون پاساژ مریم، پاساژ میرداماد در زمینه های مختلفی چون مبلمان، آژانس املاک، پوشاک، صرافی و غیره مشغول به فعالیت هستند.

2- خیابان وزیری پور

خیابان وزیری پور که در جنوب میدان مادر واقع شده است که فروشگاههای نزدیک میدان یادشده عمدتاً مزون لباس عروس هستند. مرکز خرید 707 در حاشیه میدان مادر بصورت تخصصی در زمینه لباس عروس و غنچه عقد فعالیت می‌نماید.

3- خیابان شاه نظری

خیابان شاه نظری که در جنوب میدان مادر واقع شده است که مشاغل مختلفی در آن فعال هستند. مشاغلی چون مبل فروشی، طلا فروشی، آتلیه عکاسی، لوازم التحریر در این خیابان دایر هستند ولی تعداد فروشگاههایی که در زمینه پوشاک فعالیت می‌کنند بیشتر هستند. پاساژ میرداماد، مرکز تجاری – اداری مادر، مرکز خرید پویا  و برج اداری ناهید در این خیابان واقع شده‌اند.

4- میدان مادر

حوالی میدان مادر به سمت غرب بلوار میرداماد که تعداد زیادی مغازه کفی و مراکز خریدی چون پاساژ محسنی، پاساژ آرش، پاساژ تاپ، پاساژ گلها و پاساز طلا وجود دارد که عمدتاً در زمینه ساعت، جواهر فروشی و سکه فروشی فعالیت می‌کنند.

5- پاساژ پایتخت

پاساژ پایتخت در ابتدای ضلع غرب بلوار میرداماد یکی از مراکز معروف فروش موبایل و کامپیوتر تهران هست.

6- پاساژ پاسارگاد

پاساژ پاسارگاد که نبش مسجد الغدیر در بلوار میرداماد واقع شده است در حال حاضر یکی از مراکز اصلی شرکت‌های صرافی در میرداماد می‌باشد. البته ناگفته نماند تعداد شرکت‌های صرافی در بلوار میرداماد قابل توجه است ولی تمرکز اصلی فعالیت این پاساژ فعالیت صرافی می‌باشد.

7- مرکز تجاری – اداری رز

مرکز تجاری – اداری رز میرداماد نبش ایستگاه مترو میرداماد بیشتر کاربری اداری دارد و برای استقرار دفاتر شرکت‌ها بسیار مناسب است.

8- مرکز خرید آرین

مرکز خرید آرین و مغازه های کفی پیرامون خیابان نفت جنوبی بعنوان یکی از مراکز خرید قدیمی میرداماد بورس پوشاک آقایان هستند.

مشخصاً خرید و یا اجاره مغازه در بلوار میرداماد با توجه به ظرفیت بالای منطقه بسیار تصمیم هوشمندانه هست اما اگر در مناطق بالا از میرداماد، می تواند تضمین کننده تر باشد. چرا که سطح تردد در آن ها بالاست که اغلب مردم قدم زدن در این خیابان های نوستالژیک و عریض را بیشتر می پسندند. پیشنهاد می کنیم اگر بودجه کافی در اختیار دارید در بهترین مناطق با توجه به صنف مورد نظر خودتان اقدام به اجاره مغازه کنید.

راه اندازی چه کسب و کاری در میرداماد سودآور است؟

منطقه میرداماد با توجه به تراکم جمعیتی بالا چه به لحاظ مسکونی و چه به لحاظ اداری و تجاری و نیز قرار گرفتن در شمال شهر تهران کشش بالایی در راه‌اندازی هر کسب و کاری دارد اما با توجه به قیمت‌های بالای اجاره یک مغازه در این منطقه بهتر آنست که زمینه فعالیت متناسب با مشاغل رایج در میرداماد را انتخاب کنیم. کسب و کارهای پر رونق و رایج در منطقه میرداماد شامل؛ صرافی، پوشاک مردانه (بیشتر پوشاک رسمی)، مزون لباس مجلسی خانمها،‌ طلا و جواهر،‌ سکه فروشی،‌ موبایل و کامپیوتر، مزون لباس عروس، ساعت فروشی، مبلمان و آنتیک فروشی هستند که هر یک از اصناف یادشده در محدوده مشخصی از میرداماد فعال هستند.

مکان های جذاب برای اجاره مغازه در میرداماد

برخی از برندهای معروفی که در زمینه‌های مختلف در منطقه میرداماد فعال هستند شامل؛ فروشگاه پوشاک مردانه و زنانه جین وست، مانتو میرداماد، چرم مشهد، نوین چرم، فروشگاه پوشاک مردانه ماکسیم، پوشاک مردانه هاکوپیان، پوشاک مردانه ال سی من، پوشاک مردانه موکارلو، پوشاک جیوانی جنتلیه، فروشگاه پوشاک دبنهامز، فروشگاه عطر میثم، فروشگاه مبلیران، جواهر فروشی مظفریان، جواهر فروشی شهرابی و بسیاری از برندهایی که در زمینه فعالیت خود معتبر هستند در منطقه میرداماد فعالیت می‌کنند و این می‌تواند زمینه ساز حضور مشتریان بیشتر و رونق هر چه بیشتر کسب و کارهای این منطقه خواهد شد.

معرفی موقعیت های تجاری منطقه میرداماد

برای اجاره مغازه در میرداماد، می بایست در وهله اول با موقعیت های مختلف تجاری موجود در این منطقه، آشنا شوید. خوشبختانه در میرداماد تهران، تعداد زیادی پاساژ تجاری و مرکز خرید وجود دارد. می توانید مغازه خود را از بین یکی از این مراکز خرید محبوب و پرتردد و با لحاظ کردن زمینه فعالیت خود انتخاب کنید.

بیشتر بخوانید: اجاره مغازه در پاسداران

آنچه باید در مورد قرارداد اجاره مغازه در میرداماد بدانید

با بهترین مراکز و خیابان های میرداماد برای اجاره مغازه آشنا شدید. پس از اینکه مغازه مدنظر خود را انتخاب کردید، می بایست چندین نکته مهم را برای تضمین موفقیت خود در اجاره یک مغازه خوب با پاخور بالا، در نظر بگیرید.

1- دسترسی مغازه به خدمات شهری را بسنجید

در منطقه میرداماد یک شبکه مترو فعال، شبکه های مختلف اتوبوسرانی و تاکسی رانی وجود دارد. مشخصاً هر قدر فروشگاه شما دسترسی مناسب ترین به این شبکه های حمل و نقل عمومی داشته باشد، در جذب مشتری موفق تر خواهد بود. همچنین اگر در کنار گذر اصلی بلوار میرداماد واقع شده باشد، شانس زیادی برای دیده شدن خواهد داشت. پس در اجاره مغازه در منطقه میرداماد، از همان ابتدای کار موقعیت و لوکیشن فروشگاه را به خوبی بررسی کنید.

2- سراغ قرادادهای بلندمدت بروید

پیشنهاد می کنیم در اجاره مغازه در میرداماد، سراغ کیس هایی که به شکل بلندمدت به اجاره می روند، بروید. چرا که با هربار جابجایی فروشگاه، درصد زیادی از مشتریان خود را از دست خواهید داد.

3- بهترین نقاط پاساژ را انتخاب کنید

در اجاره مغازه در پاساژهای میرداماد، می بایست از نقاط طلایی پاساژ یک کیس مناسب انتخاب کنید. اگر با این راهکار آشنا نیستید، مقاله نقاط طلایی پاساژ را مطالعه کنید.

4- با تمام دارایی خود وارد عرصه نشوید

برای اجاره مغازه، می بایست تمام دارایی و توان خود را خرج نکنید. اجاره مغازه های بزرگ و وسیع، هزینه زیادی روی دستتان می گذارد. اگر بودجه شما محدود است یا با اجاره بها هماهنگی ندارد، ریسک نکنید. به جای اجاره یک مغازه بزرگ با پاخور بالا، سراغ نمونه های کوچکتر بروید. چرا که سال به سال میزان اجاره بها افزایش یافته و شما فرصتی برای رشد کسب و کار خود نخواهید داشت.

هزینه اجاره مغازه در میرداماد در سال 1402

واقعیت این است که زمین های میرداماد تهران به واسطه قرارگیری در شمال این شهر و بهره مندی از دسترسی های ارزشمند به بهترین مناطق تهران، با قیمت بالایی به فروش رسیده یا به اجاره می رود. از این رو اجاره مغازه در این منطقه تنها برای سرمایه گذارانی مناسب خواهد بود که توان مالی بالایی دارند. رنج قیمت در مغازه های مختلف و همچنین پاساژ های میرداماد، کاملاً متفاوت است. با در نظر داشتن چند آیتم موثر، می توان قیمت اجاره مغازه در محله های مختلف میرداماد را تخمین زد.

1. ابعاد و متراژ مغازه در میرداماد
2. میزان دسترسی مغازه به خدمات شهری
3. موقعیت قرارگیری مغازه در منطقه میرداماد (در معبراصلی یا فرعی)
4. همسایگی های مغازه در میرداماد
5. قرار گرفتن در بورس‌های شغلی
6. قرار گرفتن در مجاورت بلوار میرداماد یا داخل پاساژ

چند دلیل که میرداماد برای اجاره مغازه بهترین گزینه است؟

همانطور که پیش از این نیز گفته شد، میرداماد تهران قطب تجاری و اداری این شهر به حساب می آید. در این منطقه تعداد زیادی پاساژ و مرکز خرید وجود دارد که افراد را از نقاط مختلف تهران به سمت خود جذب می کند. یکی از مزیت‌های این منطقه وجود تعداد زیادی از شعب بانک ها و موسسات اعتباری می‌باشد که برای کسبه این منطقه بسیار مفید خواهد بود. برای شروع یک کسب و کار با در اختیار داشتن یک مغازه خوب در منطقه میرداماد، می توانید تجربه ای متفاوت از فروش محصول را داشته باشید. تفاوتی ندارد فروشنده چه جنسی هستید! چرا که در منطقه میرداماد اصناف مختلفی مشغول به کار و فعالیت هستند.

اجاره مغازه در خیابان‌های فرعی میرداماد

بطور کلی اجاره مغازه در میرداماد چالش های مربوط به خود را دارد. اگر چنین تصمیمی داشتید و بودجه شما برای مراکز اصلی این منطقه کافی نبود حتماً اجاره مغازه در خیابان‌های فرعی میرداماد را بررسی کنید چونکه با توجه به تراکم جمعیتی بالای منطقه و نیاز مردم ساکن به مشاغل محلی، راه‌اندازی مشاغل محلی اگر با بررسی نیازهای منطقه صورت پذیرد، بسیار پررونق خواهند بود و اکیداً‌ توصیه می‌شوند.

سخن پایانی

با توجه به اینکه بلوار میرداماد در شمال شهر تهران واقع شده است. قیمت اجاره مغازه‌های آن نسبتاً بالا می‌باشد و به شما توصیه میکنیم قبل از اینکه تصمیم به شروع راه‌اندازی کسب و کار خود در این منطقه، شرایط و قیمت مغازه‌های اجاره‌ای میرداماد را بررسی نمایید.

در خاتمه می‌توانید جهت اطلاع از جدید‌ترین شرایط و قیمت مغازه‌های اجاره ‌ای در منطقه میرداماد آگهی‌های موجود در سایت بامکوک (بانک اطلاعات محل کسب و کار) را ملاحظه فرمایید که در ادامه برخی از آنها نیز در زیر نمایش داده شده است؛