محله عباس آباد یکی از قدیمی ترین محله های استان تهران است که در حال حاضر با عنوان خیابان بهشتی شناخته می شود. بخش گسترده ای از این محله جزو شهرداری منطقه 7 استان تهران و بخش کوچکی از آن جزو منطقه 6 به حساب می آید. اجاره مغازه در عباس آباد برای کلیه اصناف به خصوص افرادی که در حوزه خرید و فروش خودرو فعالیت می کنند، گزینه ای بسیار مناسب به نظر می رسد. در ادامه این مطلب از بامکوک (بانک اطلاعات محل کسب و کار)، شما را با جزئیات دقیق این محله و شرایط اجاره مغازه در خیابان بهشتی، آشنا می کنیم. پس همراه ما باشید.
معرفی محله عباس آباد برای اجاره مغازه
محله عباس آباد برای بسیاری از تهرانی ها با عنوان خیابان شهید بهشتی شناخته شده است. چرا که از سال 1360 این محله به این نام تغییر یافته و در ذهن مردم تثبیت شده است. خیابان بهشتی یکی از اصلی ترین خیابان های استان تهران است که از سمت شمال به بزرگراه رسالت و از جنوب به خیابان شهید مطهری محدود می شود. همچنین این خیابان از شرق به خیابان شریعتی و از غرب به محدوده خیابان ولیعصر منتهی می شود.
همین دسترسی ساده به قلب مراکز تجاری استان تهران، عباس آباد را به یک موقعیت عالی برای اجاره مغازه، تبدیل کرده است. تنها با یک بار گذر از این خیابان، می توان متوجه حضور ده ها نمایندگی خودرو در راسته خیابان بهشتی شد. همین امر موجب شده تا بسیاری از مردم عباس آباد را به عنوان بورس نمایشگاه ماشین بشناسند. مشخصاً اگر شما نیز تصمیم به راه اندازی یک نمایشگاه ماشین داشته باشید، عباس آباد را به عنوان بورس اصلی این صنف، انتخاب می کند.
اما در خیابان شهید بهشتی، اصناف دیگر نیز به شکل پویایی به فعالیت می پردازند. می توان در راسته این خیابان و محله های اطراف آن، شاهد حضور چند پاساژ و مرکز خرید معتبر بود. عباس آباد دارای چند خیابان مهم و نامی است که شامل موارد زیر می شوند.
- خیابان شهید علی اکبری
- خیابان مفتح شمالی
- خیابان کاووسی فر
- خیابان سهروردی شمالی
- خیابان آمار
- خیابان اندیشه
معرفی مراکز خرید محله عباس آباد
همانطور که پیش از این گفته شد، راسته خیابان بهشتی به بورس نمایشگاه ماشین اختصاص دارد. اجاره مغازه در عباس آباد برای افرادی که در این صنف فعالیت می کنند، بهترین گزینه پیش رو است. در کنار این، در این محله که جزو تجاری ترین محله های استان تهران به حساب می آید، چندین مرکز خرید نامی نیز وجود دارد. از جمله:
1- مرکز خرید اندیشه
پاساژ اندیشه یکی از معروف ترین مراکز خرید محله عباس آباد است که در خیابان بهشتی، خیابان شریعتی و در حوالی پل سید خندان واقع شده است. این مرکز خرید بزرگ دارای ده ها فروشگاه تجاری مختلف است که هر یک در یک صنف خاص فعالیت می کنند. برای اجاره مغازه در عباس آباد، می توانید سراغ اجاره واحدهای تجاری این پاساژ بزرگ و محبوب بروید.
- مجتمع تجاری اداری گلدیس در محله عباس آباد، بزرگراه مدرس، خیابان میرعماد
- مجتمع دریای نور در محله عباس آباد-اندیشه، نبش خیابان سرافراز
- مجتمع تجاری اداری خلیج فارس در خیابان بهشتی، خیابان حسینی
- پاساژ سهیل در عباس آباد، خیابان سهروردی شمالی، خیابان سورنا، بین خوشنودی و تهمتن
- مرکز خرید فوژان تل در عباس آباد، خیابان بهشتی، خیابان اندیشه، شهيد خان‌گنجه‌ای
- مرکز خرید آوا استار در خیابان شهید بهشتی، قائم مقام فراهانی، احمد بورقانی (هشتم)
بیشتر بخوانید: مرکز خرید اندیشه
مزایای اجاره مغازه در عباس آباد
محله عباس آباد دارای دسترسی های بسیار مطلوبی به اصلی ترین شریان های استان تهران است. از این رو می توان گفت با در اختیار داشتن یک واحد تجاری مرغوب در این منطقه، دیگر دغدغه ای از بابت جذب مشتری، باقی نمی ماند. مشتریان شما می توانند با خودروی شخصی خود از طریق بزرگراه رسالت به مغازه شما دسترسی پیدا کنند.
همچنین این منطقه دارای 5 ایستگاه مترو فعال در مترو مفتح، بهشتی، قدوسی، مصلی امام خمینی و سهروردی است. مغازه شما در هر موقعیتی از عباس آباد باشد، به یکی از این ایستگاه های مترو دسترسی خواهد داشت. در منطقه عباس آباد خطوط تاکسی و اتوبوس رانی نیز به شکل منسجم، فعالیت می کنند. اما این تنها مزیت اجاره یک واحد تجاری در عباس آباد نیست. سایر مزایا در موارد زیر خلاصه می شوند.
1- قیمت مناسب و مقرون به صرفه واحدهای تجاری
منطقه عباس آباد به عنوان یکی از بهترین خیابان های استان تهران، مغازه های خود را با نرخ مناسب و مقرون به صرفه ای به اجاره می دهد. اگر بودجه شما برای اجاره مغازه مناسب؛ اما محدود است، خیابان بهشتی را برای اجاره مغازه انتخاب کنید.
2- وجود ترافیک گسترده در این منطقه
بازدید از منطقه عباس آباد به جهت همسایگی آن با خیابان ولیعصر، شریعتی، سهروردی و …، بسیار بالاست. شما می توانید با اجاره مغازه در عباس آباد، از ترافیک این مناطق نیز در جهت افزایش فروش خود، استفاده کنید.
بیشتر بخوانید: اجاره مغازه در میدان انقلاب
3- رقابت بالا در میان اصناف مختلف
مشخصاً در یک منطقه تجاری که اصناف مختلفی در آن فعالیت می کنند، سطح بازدید و البته سطح رقابت بسیار بالاست. با اجاره مغازه در خیابان بهشتی، شما وارد یک گوی رقابت بزرگ شده و روز به روز برند خود را توسعه می بخشید.
4- حضور برندهای نامی در منطقه عباس آباد
در خیابان شهید بهشتی برندهای نامی ایرانی و خارجی فعالیت می کنند. اگر تصمیم دارید تا در همسایگی برترین برندهای قرار داشته و از مشتریان آن ها برای افزایش نرخ فروش خود استفاده کنید، منطقه عباس آباد را برای اجاره یک مغازه مناسب، انتخاب کنید.
5- وجود مغازه های متعدد با مشخصات مختلف
زمانی که محله عباس آباد را برای اجاره مغازه خود انتخاب می کنید، با تنوع قابل توجهی از کیس اجاره روبرو می شوید. چرا که خیابان شریعتی نیز به قطب تجاری تهران تبدیل شده و دارای تعداد زیادی واحد تجاری است. وجود تنوع در مغازه ها منجر به ایجاد یک طیف وسیع از قیمت نیز شده است. این را نیز می توان یکی دیگر از مزایای اجاره مغازه در عباس آباد، قلمداد کرد.
شرایط اجاره مغازه در خیابان شهید بهشتی
برای افرادی که در خصوص خرید و فروش اتومبیل فعالیت می کنند، اجاره مغازه در محله عباس آباد و راسته خیابان بهشتی، بهترین گزینه پیش رو است. چرا ه در این حالت وارد بورس فروش خودرو شده و در یک رقابت سالم قرار می گیرند. سایر اصناف نیز می توانند با اجاره مغازه در این محله قدیمی، شانس زیادی در موفقیت داشته باشند. برای تضمین موفقیت خود در اجاره یک مغازه خوب با پاخور مناسب، می توانید از دستورالعمل های زیر پیروی کنید.
1- منطقه عباس آباد را به خوبی بشناسید
برای اینکه موفقیت خود را در اجاره مغازه حتمی کنید، می بایست منطقه عباس آباد و محله های مختلف آن را به خوبی بشناسید. از آنجایی که تنوع فروشگاه در خیابان بهشتی بالاست، احتمالاً بررسی کلیه کیس ها کار زمان بری باشد. اما بهتر است با صبر و حوصله بالا، محل استقرار مغازه را سنجیده و مورد ارزیابی قرار دهید.
2- سابقه فروش در مغازه را بررسی کنید
بسیار حائز اهمیت است که در اجاره مغازه سابقه فروش آن را نیز در نظر بگیرید. شما می توانید با مشورت با صاحب قبلی فروشگاه از میزان پاخور مغازه اطلاع کسب کنید. به خاطر داشته باشید هماهنگی میان صنف شما با صنف فعال قبلی به افزایش فروستان در همان ابتدای کار، کمک می کند.
3- جای پای خود را محکم کنید
پیشنها می کنیم با اخذ قراردادهای بلند مدت، جای پای برند خود را در محله عباس آباد، تثبیت کنید. از آنجایی که جابجایی مغازه در هر سال می تواند آسیبی جدی به کسب و کار شما بزند، بهتر است در همان ابتدای کار، فکر اخذ یک قرارداد بلند مدت باشید.
4- همسایه ها را زیر نظر بگیرید
بهتر است با در نظر داشتن ماهیت کسب و کار همسایه ها و همچنین میزان اعتبار برند آن ها، وارد عمل شوید. در صورتی که در کنار برندهای بزرگ ایرانی و خارجی یک فروشگاه راه اندازی کنید، شانس زیادی در جذب مشتریان آن ها خواهید داشت. یک رقابت سالم و صحیح با برندهای بزرگ، به شما در توسعه برند کمک می دهد.
بیشتر بخوانید: اجاره مغازه در هفت تیر
نرخ اجاره بها در منطقه عباس آباد
مهم ترین سوال در طول پروسه اجازه مغازه در عباس آباد، میزان اجاره بهای فروشگاه های آن است. در واقعیت مغازه های این محله از ارزش بالایی برخوردار هستند. به همین خاطر نباید انتظار داشته باشید این مغازه ها با قیمت پایینی به اجاره بروند. اما در مقایسه با دیگر مناطق شمالی تهران، نرخ اجاره بها در منطقه عباس آباد مقدار مناسب تری ست. در یک نگاه کلی می توان پارامترهای زیر را در تعیین میزان اجاره بهای مغازه های خیابان بهشتی، موثر دانست.
- متراژ و ابعاد مغازه ها
- مشخصات مغازه و نوع دکوراسیون آن
- میزان دسترسی فروشگاه به خدمات شهری
- همسایگی های فروشگاه
- موقعیت مغازه در منطقه عباس آباد
نتیجه گیری
اجاره مغازه در عباس آباد، یک راهکار ساده و تضمین شده برای شروع یک کسب و کار جدید است. با در اختیار داشتن یک واحد تجاری در این محله پر رفت و آمد، به سادگی می توانید بر میزان فروش خود، اثرات مثبت به جای بگذارید. نکات ذکر شده در این مطلب از بامکوک (بانک اطلاعات محل کسب و کار)، می تواند به شما در اجاره سریع یک واحد تجاری مرغوب، یاری دهد.
