شهرک راه آهن یکی از جدیدترین شهرک ها در منطقه 22 تهران است. قدمت ساخت و توسعه این شهرک تنها به 30 سال گذشته محدود می شود. در طول این سال ها، توسعه چشمگیر منطقه موجب شده تا در حال حاضر شهرک راه آهن به یکی از بهترین محله های تهران در بخش غربی آن تبدیل شود. ساخت مراکز تجاری متعدد و ایجاد فروشگاه های مختلف در این منطقه، به توسعه سریع و روزافزون آن کمک شایانی کرده است. اگر تصمیم به اجاره مغازه در شهرک راه آهن دارید، ادامه این مطلب از بامکوک (بانک اطلاعات محل کسب و کار) را از دست ندهید.
معرفی شهرک راه آهن (گلستان)
شهرک راه آهن به عنوان یکی از جدیدترین مناطق تهران، در نزد مردم بسیار محبوب و پرطرفدار شده است. چرا که این منطقه سطح بالایی از امکانات رفاهی و تفریحی را عرضه می کند. این محله که در منطقه 22 شهرداری تهران واقع شده، از دسترسی مناسبی به شاهراه های اصلی تهران همچون بزرگراه آزادگان، حکیم و همت برخوردار است. بزرگراه خرازی در بخش شمالی شهرک راه آهن، بزرگراه آزادگان در بخش شرقی، بزرگراه همدانی در بخش جنوبی و دریاچه چیتگر در غرب این شهرک واقع شده اند.
همچنین شهرک راه آهن در همسایگی محله های معروف و نام آشنایی همچون زیبادشت، دهکده المپیک، شهر زیبا، شهران، کوهک، چیتگر، پیکان شهر و سرو آزاد نیز قرار گرفته است. همین امر اجاره مغازه در شهرک راه آهن را با استقبال بی نظیری روبرو ساخته است. در حال حاضر بسیاری از برندهای معروف ایرانی و خارجی در شهرک راه آهن و محله های اطراف آن مستقر شده اند. شما نیز می توانید با اجاره یک مغازه دنج در گذر خیابان یا پاساژهای معروف این منطقه، شانس خود را در توسعه سریع کسب و کار، امتحان کنید.
احتمالاً نمی دانید؛ اما شهرک راه آهن به شکل مجزا دارای 3 محله مختلف است. این سه محله را بدین گونه می توان معرفی کرد.
- محله گلستان
- محله قائم (محله غربی این شهرک به حساب می آید.)
- محله هوانیروز (محله جنوبی شهرک راه آهن به حساب می آید.
معرفی مراکز تجاری مستقر در شهرک راه آهن
برای اینکه بتوانید در این شهرک اعیانی نشین تهران یک مغازه خوب و خوش قیمت پیدا کنید، لازم است تا در وهله اول با مراکز تجاری معتبر این منطقه آشنا شوید. در این صورت می توانید در تناسب با صنف مشغول به کار خود، یک گزینه را انتخاب کنید.
1- مرکز خرید طوبی در شهرک راه آهن
مرکز خرید طوبی که در بلوار کوهک، جنب خیابان نسیم 16 واقع شده، یکی از معروف ترین مراکز خرید شهرک راه آهن به حساب می آید. این مجتمع 21 طبقه شامل 700 واحد تجاری است. مرکز خرید طوبی سطح بالایی از امکانات رفاهی و تفریحی را عرضه کرده و بسیار مجهز و حرفه ای است. اگر تصمیم به اجاره مغازه در شهرک راه آهن دارید، می توانید از واحدهای تجاری این مجتمع بازدید کرده و بهترین گزینه را در تناسب با بودجه خود، انتخاب کنید.
2- مرکز خرید مالمون
مرکز خرید مالمون در اصلی ترین خیابان شهرک راه آهن یکی بلوار امیرکبیر واقع شده است. این مرکز خرید 11 طبقه دارای 98 واحد تجاری در 3 طبقه می باشد. جالب است بدانید معتبرترین برندها در مالمون یک شعبه فعال دارند. به همین خاطر اجاره مغازه در این مجتمع تنها به افرادی که بودجه کافی دارند، پیشنهاد می دهند.
بیشتر بخوانید: مرکز خرید مالمون
3- مرکز خرید باران
مجتمع باران جزو اولین مجتمع های شهرک راه آهن است درست در قسمت فوقانی میدان اتریش قرار گرفته است. در این مرکز خرید لباس، لوازم ورزشی، لوازم آرایشی، لوازم خانگی و صنایع دستی را در بر می گیرد.
4- مجتمع تجاری و تفریحی تهران مال
تهران مال جزو پر امکانات ترین مراکز خرید شهرک راه آهن است. این مجتمع در ضلع جنوب غربی تقاطع بلوار امیرکبیر و بلوار کاج و روبروی مجتمع تجاری اداری مالمون واقع شده است. در تهران مال 600 واحد تجاری وجود دارد که قابلیت اجاره به غیر دارد. برای افرادی که تصمیم به اجاره یک باب تجاری در این منطقه دارند، اجاره مغازه در تهران مال بهترین گزینه خواهد بود.
5- مرکز خرید یاس (مرکز خرید پوشاک اسلامی)
در جنوب شهرک گلستان مرکز خرید یاس قرار گرفته است. در این مجتمع انواع مختلفی از پوشاک اسلامی اعم از چادر، مقنعه، مانتو، لباس مجلسی، لباس کودک و …، عرضه می شود. این مجتمع دسترسی بسیار مناسبی به اتوبان همت، حکیم و آزادگان، دارد.
6- مرکز خرید رزمال
رز مال از دیگر پروژه های بزرگ تجاری منطقه 22 تهران است. این مرکز خرید 393 واحد تجاری دارد. امکانات رفاهی و تفریحی این مجتمع بسیار بالاست که بازدید از آن را بسیار بالا برده است. این مرکز خرید همچنین دسترسی مناسبی به شریان اصلی شهر دارد.
7- مجتمع تجاری بام لند
برای بسیاری از تهرانی، مجتمع تجاری بام لند بسیار شناخته شده است. این مجتمع در نزدیکی دریاچه چیتگر قرار گرفته و ویوی جذابی به سمت آن دارد. در بام لند نیز واحدهای تجاری مختلفی وجود دارد.
8- مجتمع تجاری خلیج فارس
در ضلع شمال غربی دریاچه خلیج فارس، مجتمع تجاری خلیج فارس واقع شده است. خبر خوب اینکه بسیاری از واحدهای تجاری این مرکز به اجاره نرفته است. این یعنی شانس زیادی برای اجاره مغازه در شهرک راه آهن دارید. اصناف مشغول به کار در این مجتمع فروشندگان موبایل، خدمات کامپیوتری، لوازم تزئینی و لوازم آشپزخانه هستند.
9- مجتمع تجاری و اداری آرتمیس
مجتمع تجاری و اداری آرتمیس جزو برج های در حال احداث منطه 22 تهران است که تعدادی از آن به بهره برداری رسیده است. می توانید با سرمایه گذاری در این مجتمع تجاری و اداری که در شمال دریاچه خلیج فرس قرار گرفته، در منطقه 22 تهران کسب و کار خود را راه اندازی کنید.
10- مجتمع تجاری پاسارگاد
پاسارگاد از دیگر مراکز تجاری شهرک راه آهن است. این برج در شمال دریاچه خلیج فارس قرار گرفته و دسترسی مناسبی به شریان های اصلی شهر دارد.
چرا شهرک راه آهن برای اجاره مغازه خوب است؟
منطقه 22 تهران که به تازگی راه اندازی و احداث شده، جزو محبوب ترین مناطق تهران به شمار می رود. این منطقه در آینده نه چندان دور، پیشرفت چشمگیری را تجربه خواهد کرد. در حال حاضر تعداد بازدید کننده از این محله به جهت وجود جاذبه های گردشگری متنوع و مراکز تجاری لوکس، بسیار بالاست. همین یک دلیل کافیست تا شما برای اجاره مغازه در شهرک راه آهن قانع شوید. اما این پایان کار نیست. اجاره مغازه در شهرک گلستان، مزایای دیگری نیز در بر دارد.
- این شهرک دسترسی بسیار مناسبی به شبکه مترو شهری و گذرگاه های اصلی شهر دارد. مشتریان شم می توانند از هر نقطه از تهران به راحتی به این منطقه دسترسی پیدا کنند.
- اگر تصمیم به راه اندازی کافه، رستوران و سایر اغذیه فروشی ها دارید، ین منطقه گزینه مناسب تری برای شروع کسب و کار خواهد بود. چرا که اغلب افراد برای تفریح و سرگرمی از این منطقه بازدید می کنند.
- قیمت اجاره مغازه به خصوص در پاساژهای شهرک راه آهن، منطقی و مقرون به صرفه است.
- بسیاری از برندهای معتبر ایرانی و خارجی در این مرکز حضور دارند که همین امر به شما در بازاریابی و افزایش فروش کمک می دهد.
راهنمای اجاره مغازه در شهرک راه آهن
اغلب افراد، به خصوص آن هایی که تجربه زیادی در خصوص اجاره واحدهای تجاری ندارند، در زمان انتخاب و اجاره مغازه اضطراب بالایی را تجربه می کنند. اما جای نگرانی نیست. با دنبال کردن دستورالعمل های زیر، به راحتی می توان از پس اجاره یک مغازه خوب با قیمت مناسب، برآمد.
1- بازدید از منطقه و مقایسه قیمت
برای اینکه بتوانید با دید باز اقدام به اجاره مغازه کنید، می بایست در ابتدا از منطقه شهرک راه آهن، بازدید کامل به عمل بیاورید. تمام محله های این شهرک را برای پیدا کردن یک واحد تجاری آینده دار، زیر پا بگذارید. در این بین قیمت مغازه های مختلف را به شکل منطقی مقایسه کنید تا در نهایت یک مغازه خوب کرایه کنید.
2- اجاره مغازه در قرارداد طولانی مدت
برای اینکه بتوانید جای پای خود را در شهرک راه آهن محکم کنید، می بایست مغازه را به شکل بلند مدت اجاره کنید. چرا که جابجایی مغازه می تواند منجر به از دست رفتن برخی از مشتری ها شود.
3- اجاره مغازه های خوش سابقه
در صوتی که بتوانید مغازه ای را که در گذشته با شما هم صنف بوده اند، اجاره کنید، شانس زیادی در افزایش فروش خواهید داشت. برای مثال اگر تصمیم به راه اندازی مغازه موبایل فروشی دارید، سراغ اجاره مغازه هایی بروید که در گذشته نیز به فروش موبایل می پرداخته اند. در این صورت می توانید مشتری های قدیمی این فروشگاه را از آن خود کنید.
قیمت اجاره مغازه در شهرک راه آهن 1402
مغازه های شهرک راه آهن، بسته به اینکه در کدام محله قرار گرفته اند، قیمت بسیار متفاوتی دارند. به طور معمول این مغازه ها با در نظر گرفتن چند آیتم مهم، قیمت گذاری می شوند.
- ابعاد و متراژ مغازه
- میزان نزدیکی مغازه به جاذبه های گردشگری منطقه همچون دریاچه چیتگر
- میزان دسترسی فروشگاه به خدمات شهری
- میزان دسترسی فروشگاه به شریان های اصلی
- شهرت و سابقه پاساژی که مغازه در آن قرار گرفته است
سخن پایانی
اجاره مغازه در شهرک راه آهن، محبوب ترین و بروزترین محله غرب تهران، آینده درخشانی خواهد داشت. با این اقدام هوشمندانه می توانید با برندهای بزرگ ایرانی، به رقابت بپردازید. در این مطلب از بامکوک (بانک اطلاعات محل کسب و کار)، تلاش کردیم تا شما را با نکات مهم در اجاره مغازه و مراکز تجاری مهم این منطقه، آشنا کنیم. امیدواریم از این مطلب، نهایت استفاده را ببرید.
