اجاره مغازه در قلهک، یکی از شناخته شده ترین و پر امکانات ترین محله های تهران، برای افرادی که بودجه کافی در اختیار دارند، بسیار سودآور خواهد بود. این محله که در منطقه 3 شهرداری تهران واقع شده، دارای حاشیه تجاری بسیار گسترده ایست. در حال حاضر تعداد قابل توجهی از برندهای معتبر ایرانی و خارجی، بازار محله قلهک را در دست گرفته اند. همین امر موجب شده تا کسب و کارهای این منطقه از شرایط مناسبی در فروش، برخوردار باشند.
دسترسی به محله قلهک برای مشتریان و بازدیدکنندگان این محله بسیار ساده است. چرا که این منطقه سطح دسترسی بالایی به اصلی ترین شریان های شهر تهران برخوردار است. علاوه بر این به شبکه مترو متصل بوده و از خطوط تاکسی و اتوبوس نیز بهره مند است. از آنجایی که ارزش زمین در منطقه قلهک بسیار زیاد است، نباید انتظار داشت نرخ اجاره بها در این منطقه کم باشد! پس اگر بودجه کافی در اختیار دارید، این منطقه عالی را برای شروع کسب و کار خود انتخاب کنید.
معرفی موقعیت تجاری محله قلهک
همانطور که گفته شد، محله قلهک دارای حاشیه تجاری گسترده ای است. گذر خیابان های اصلی این منطقه به فروشگاه های بزرگ و برندهای معتبر اختصاص یافته است. همچنین در این محله تعدادی پاساژ نیز وجود دارد که شرایط بسیار مساعدی برای اجاره دارند. در ادامه به معرفی این مراکز خرید که هر یک از موقعیتی بسیار عالی برخوردار هستند، می پردازیم.
بیشتر بخوانید: اجاره مغازه در پاسداران
1- مرکز خرید قلهک
یکی از شناخته شده ترین مراکز خرید محله قلهک، مرکز خرید قلهک است که در 200 متری ایستگاه مترو قلهک قرار گرفته است. این پاساژ لوکس که در خیابان شریعتی واقع شده، در جذب مشتری بسیار موفق عمل کرده است. می توانید برای اجاره مغازه در قلهک، سراغ واحدهای تجاری نسبتاً بزرگ این پاساژ بروید. در این پاساژ اصناف مختلف مشغول به کار هستند و تمرکزی بر روی صنف خاصی وجود ندارد.
2- مرکز خرید هزاره در قلهک
در محله زرگنده و خیابان شریعتی، یک مرکز خرید زیبا تحت عنوان هزاره وجود دارد. این فروشگاه نیز موقعیت مناسبی برای شروع کسب و کار در منطقه قلهک دارد. از نظر موقعیت جغرافیایی نیز این مرکز خرید در مجاورت پاساژ نگین ظفر قرار گرفته است.
3- مرکز خرید نگین ظفر
شاید بتوان گفت دومین مرکز خرید معروف و معتبر محله قلهک، مرکز خرید نگین ظفر است. این مرکز خرید نیز در خیابان شریعتی واقع شده، دارای 130 واحد تجاری است. می توانید برای اجاره یک مغازه خوب در محله قلهک، روی واحدهای تجاری این پاساژ حساب باز کنید. در نگین ظفر نیز اصناف مختلف فعالیت دارند و ردپای برندهای بزرگ نیز دیده می شود.
4- مجتمع تجاری و اداری پارسیان در قلهک
برای حضور در بازار داغ و پر رقابت قلهک، می توانید مرکز خرید پارسیان را نیز انتخاب کنید. این مجتمع تجاری و اداری دارای بیش از 150 واحد تجاری مختلف است که هر یک در یک صنف خاص فعالیت دارند. مرکز خرید پارسیان سطح بالایی از امکانات رفاهی را عرضه کرده و از موقعیت جغرافیایی مناسبی نیز برخوردار است.
5- مجتمع مسکونی و تجاری آ س پ
درست روبروی متروی قلهک یک مجتمع مسکونی بزرگ تحت عنوان asp مستقر شده است. بخش گسترده ای از این مجتمع مسکونی به شکل یک مرکز خرید به بازدیدکنندگان خدمات عرضه می کند. می توانید با اجاره واحدهای تجاری این مجتمع، تجربه ای متفاوت از شروع یک کسب و کار را داشته باشید.
همچنین در منطقه قلهک تعداد قابل توجهی رستوران، فست فود، طباخی، کافه، سالن زیبایی، صرافی، موبایل فروشی، مزون لباس، لوازم آرایش و بهداشتی، داروخانه، شعب بانک، آژانس املاک و بسیاری از صنوف دیگر نیز مشغول به کار هستند.
بیشتر بخوانید: اجاره مغازه در میرداماد
چند دلیل که محله قلهک برای اجاره مغازه، مناسب است
محله قلهک برای بسیاری از تهرانی ها شناخته شده است. این منطقه جزو محله های خوب و لاکچری تهران به حساب آمده و موقعیت ممتازی برای شروع کسب و کار شما دارد. با اجاره مغازه در قلهک می توانید از چند مزیت مهم بهره مند شوید. چرا که این منطقه دارای مشخصات قابل توجهی است. از جمله:
1- از همسایگی های ارزشمندی برخوردار است
محله قلهک از شرق با محله دروس، از غرب با محله زرگنده، از شمال با محله صدر و از جنوب با محله قبا همسایه است. همانطور که می دانید این محله ها نیز از سطح بازدید بالایی برخوردار بوده و می توانند به قلهک تهران در افزایش بازدید کمک دهند.
2- ارائه امکانات رفاهی مختلف
در محله قلهک سطح بالایی از امکانات رفاهی عرضه می شود. این منطقه دارای چندین رستوران، کافه، فست فود و طباخی مشهور و به نام است. علاوه بر این در منطقه قلهک شهربازی، مجتمع تفریحی و رفاهی مختلفی نیز وجود دارد. همین امر موجب شده تا در تمام ساعات روز، به خصوص در آخر هفته ها، شاهد حضور خانواده ها در منطقه قلهک باشیم.
3- استقرار برندهای معتبر در محله قلهک
در محله قلهک به راحتی می توان شاهد حضور برندهای معتبر ایرانی و خارجی بود. اغلب افرادی که تصمیم به خرید یک کالای لوکس و ارزشمند می گیرند، فرصت بازدید از محله قلهک را از دست نمی دهند. از این رو می توانید بر روی سطح بازدید گسترده از این محله، حساب باز کنید.
4- تنوع در فروشگاه ها و متراژ آن ها
خوشبختانه تعداد واحد تجاری در محله قلهک بسیار زیاد است. می توانید فروشگاه های بزرگ و کوچک این محله را برای حضور در منطقه قلهک انتخاب کنید. تنوع در مغازه موجب تنوع در قیمت نیز شده که از این جهت نیز دست شما را برای انتخاب باز می گذارد.
هزینه اجاره مغازه در قلهک چند؟
بسیار واضح و روشن است که قلهک به جهت قرارگیری در یک موقعیت جغرافیایی خاص، بسیار ارزشمند شده است. نرخ اجاره بها در این محله بالاست. از این رو هیچگاه به کسب و کارهای کوچک، اجاره مغازه در محله قلهک پیشنهاد نمی شود. اما با این وجود شما می توانید اطلاعات لازم در خصوص قیمت واحدهای تجاری در پاساژهای قلهک را نیز جویا شوید. چرا که نرخ اجاره بها در این واحدها در مقایسه با فروشگاه های مستقر در بر خیابان های اصلی، کمتر است.
آنچه که باید درباره قرارداد اجاره مغازه در محله قلهک بدانید
محله قلهک دارای تعداد زیادی واحد تجاری است. اما با این وجود هنوز هم اجاره مغازه در قلهک، چالش های بسیاری دارد. می توانید با در نظر داشتن چند نکته ساده، این چالش ها را کم کنید. از جمله:
1- بازدید کامل از محله قلهک
با توجه به تنوعی که در فروشگاه های منطقه قلهک وجود دارد، منطقی به نظر می رسد که در ابتدایی ترین گام، با مشخصات این محله آشنا شوید. سپس موقعیت های تجاری مختلف را در نظر گرفته و با مقایسه ای منطقی میان آن ها، بهترین گزینه را انتخاب کنید. هرگونه تعجیل در انتخاب مغازه می تواند به ضرر شما باشد! پس با دقت و صبر زیاد محله را برای پیدا کردن بهترین مغازه، بررسی کنید.
2- بررسی موقعیت جغرافیایی مغازه
مشخصاً موقعیت قرارگیری مغازه در محله قلهک، می تواند بر قیمت نهایی اجاره و همچنین میزان فروش شما اثر مستقیم بگذارد. اگر بودجه کافی برای اجاره یک مغازه خوب با پاخور بالا در اختیار دارید، در انتخاب مغازه های مستقر در بر خیابان های اصلی، تردید نکنید. اگر بودجه شما کم یا محدود است، در انتخاب واحدهای تجاری مستقر در پاساژها نیز سراغ موقعیت های طلایی بروید.
3- تشخیص نیاز محله در اجاره مغازه در قلهک
در محله قلهک اصناف مختلفی مشغول به کار و فعالیت هستند. اما همواره پیشنهاد می کنیم با در نظر گرفتن همسایگی ها و نیاز محله، اقدام به اجاره مغازه کنید. ممکن است مغازه منتخب شما از مشخصات مناسبی برخوردار باشد، اما شرایط لازم برای سودآوری صنف شما را نداشته باشید. با در نظر گرفتن همین نکته ساده، شاید به راحتی بتوان موفقیت در راه اندازی کسب و کار را تضمین کرد.
4- توجه به میزان اجاره بهای مغازه قلهک
بدون تردید مغازه های قلهک با اجاره های بالا عرضه می شوند. شاید اجاره مغازه در قلهک تنها برای برندهای معتبر که به نوعی مسیر برندسازی را تا حدودی طی کرده اند، مناسب باشد. به کسب و کارهای کوچک توصیه نمی شود که با سرمایه گذاری بر روی مغازه های لوکس قلهک، شانس خود را در برندسازی امتحان کنند. چرا که پرداخت اجاره بهای گزاف این منطقه می تواند آینده کسب و کار آن ها را نابود کند. پیشنهاد می کنیم تنها با بخشی از بودجه خود هزینه اجاره بها را تأمین کنید و سرمایه خود را فدای حضور در بازار قلهک نکنید.
هزینه اجاره مغازه در قلهک در 1402
تا به اینجا متوجه شدید که منطقه قلهک به واسطه قرارگیری در بهترین نقطه تهران، ارزش زیادی دارد. اما با این وجود نرخ اجاره در محله قلهک نیز مانند سایر مناطق تهران با در نظر گرفتن چند پارامتر مهم تعیین می شود.
- متراژ و ابعاد مغازه قلهک
- موقعیت مغازه در محله قلهک یا پاساژ های قلهک
- میزان دسترسی مغازه به خدمات شهری و سیستم حمل و نقل عمومی
- همسایگی های مغازه
شما می توانید جهت اطلاع از جدیدترین شرایط و قیمت مغازه‌های اجاره ای در پاسداران آگهی‌های موجود در سایت بامکوک (بانک اطلاعات محل کسب و کار) را ملاحظه فرمایید.
راه اندازی چه کسب و کاری در قلهک سودآور است؟
از آنجایی که در محله قلهک تنوع ویژه ای در اصناف وجود دارد، کلیه کسب و کارها می توانند در این منطقه مشغول به کار شوند. اگر پروسه برندسازی را به خوبی طی کنید، در نهایت محله قلهک شما را به سودآوری بالا خواهد رساند.
نتیجه گیری
اجاره مغازه در قلهک با توجه به نکاتی که در این مطلب ذکر شد، بسیار هوشمندانه است. اما نه برای تمام اصناف! بلکه برای افرادی که هزینه کافی برای تأمین اجاره مغازه های ارزشمند این محله را دارند. در این مطلب از بامکوک (بانک اطلاعات محل کسب و کار) تلاش کردیم تا شما را با اصلی ترین مشخصات این محله و نحوه اجاره مغازه در آن آشنا کنیم تا در نهایت شما نیز جزو فروشندگان موفق این منطقه باشید.
