اجاره مغازه در میدان هروی

اجاره مغازه در میدان هروی، پربازدید ترین و پرترافیک ترین محله شمال شرق تهران، بدون شک مزایای بسیاری در بر خواهد داشت. هروی یکی از خوش آب و هواترین و قدیمی ترین محله های شمال شرق تهران است و شرایط بسیار ایده آلی برای کسب و کارهای تجاری دارد. با در اختیار داشتن یک واحد تجاری در محله هروی، کنار گذر خیابان ها و یا داخل مراکز خرید آن، می توانید تجربه ای متفاوت از فروش داشته باشید.

هروی تهران نه تنها دارای یک موقعیت جغرافیایی خاص و ویژه است، بلکه از دسترسی های بسیار مطلوبی به اصلی ترین شریان های شهر تهران، برخوردار است. همین امر موجب افزایش استقبال از این محله برای راه اندازی مغازه های تجاری شده است. ادامه این مطلب از بامکوک (بانک اطلاعات محل کسب و کار) را دنبال کنید تا با نحوه اجاره مغازه در بهترین موقعیت محله هروی، آشنا شوید.

معرفی موقعیت های تجاری محله هروی

در کنار گذر خیابان هروی و خیابان های اطراف آن، تعداد قابل توجهی فروشگاه و مغازه وجود دارد. با یک گذر ساده از این خیابان متوجه حضور برندهای نامی ایرانی و خارجی می شوید. یکی از این مغازه ها می تواند محل راه اندازی برند شما باشد! همچنین هروی دارای چندین مرکز خرید معتبر است که شرایط مناسبی برای اجاره واحدهای تجاری دارند. اگر بودجه شما برای اجاره یک مغازه بزرگ در اصلی ترین خیابان های هروی محدود است، در انتخاب پاساژهای این منطقه، تردید نکنید. در یک نگاه کلی می توان اصلی ترین موقعیت های تجاری محله هروی را در موارد زیر خلاصه کرد.

1- مرکز خرید مایسا در میدان هروی

مجتمع تجاری مایسا، اردک چوبی سابق، از جمله مراکز خرید معتبر و شناخته شده محله هروی است که می تواند برای شروع یک کسب و کار جدید، مناسب باشد. این پاساژ شرایط مناسبی برای اجاره واحدهای تجاری خود در نظر گرفته است. می توانید برای اجاره مغازه در میدان هروی و حضور در این محله خوش نام، یکی از واحدهای تجاری این مرکز خرید را اجاره کنید.

بیشتر بخوانید: مرکز خرید مایسا

2- پاساژ الماس در محله هروی

پاساژ الماس یک مرکز خرید چندمنظوره و معروف است که شرایط بسیار مناسبی برای راه اندازی یک کسب و کار جدید دارد. این مرکز خرید دارای 3 طبقه واحد تجاری، 3 طبقه شهربازی و 6 طبقه پارکینگ است. اگر تصمیم به اجاره مغازه در محله هروی دارید، می توانید یکی از واحدهای تجاری این پاساژ را برای ورود به یک عرصه پر رقابت، انتخاب کنید.

بیشتر بخوانید: پاساژ الماس در محله هروی

3- پاساژ هروی سنتر در منطقه هروی

هروی سنتر یکی از معروف ترین و شناخته شده ترین مراکز تجاری در اطراف میدان هروی است. این مرکز خرید در خیابان موسوی (گلستان پنجم)، واقع شده و جزو بهترین موقعیت های تجاری محله به حساب می آید. در این مرکز خرید صدها واحد تجاری بزرگ تا کوچک وجود دارد. برای حضور در محله هروی و اجاره مغازه در میدان هروی، مرکز خرید هروی سنتر، بهترین گزینه پیش رو خواهد بود.

بیشتر بخوانید: پاساژ هروی سنتر

چرا محله هروی برای اجاره مغازه خوب است؟

محله هروی که در منطقه 4 شهرداری تهران واقع شده، جزو خوش نام ترین محله های شمال شرق تهران است. اغلب تهرانی ها این محله را با مراکز خرید معتبر و فروشگاه های مختلف آن می شناسند. این منطقه در جذب مشتری بسیار موفق عمل کرده و اعتبار ویژه ای به برندهای مشغول به کار، می دهد. اما این تنها مزیت اجاره مغازه در این محله قدیمی نیست. سایر مزایا در موارد زیر خلاصه می شوند.

1- دسترسی عالی به بزرگراه های اصلی تهران

محله هروی جزو معدود محله هاییست که از 4 طرف به اصلی ترین بزرگراه های شهر تهران منتهی شده است. در شرق این محله، بزرگراه امام علی قرار دارد. در غرب آن بزرگراه صیاد شیرازی، در شمال هروی بزرگراه صدر و در جنوب این محله، بزرگراه همت واقع شده است. این یعنی مشتریان شما می توانند از هر نقطه از تهران، با قرارگیری در یکی از این اتوبان ها، به مغازه شما در محله هروی، دسترسی پیدا کنند. این یکی از مهم ترین مزایای اجاره مغازه در میدان هروی است.

2- وجود تنوع در واحدهای تجاری در هروی

کاربری تجاری در محله هروی بسیار پررنگ است. بخش گسترده ای از این منطقه به حضور مراکز خرید، فروشگاه ها و مغازه های تجاری اختصاص یافته است. همین امر موجب شده تا انتخاب مغازه در میدان هروی، با دست باز صورت بگیرد. با بودجه های مختلف نیز می توان سراغ اجاره یک مغازه کوچک یا بزرگ، در محله هروی رفت.

3- بالا بودن سطح دسترسی به سیستم حمل و نقل عمومی

در محله هروی، سطح دسترسی به سیستم حمل و نقل عمومی، بسیار بالاست. در این محله، تاکسی و اتوبوس، به شکل 24 ساعته در حال گذر هستند. همچنین هروی به شبکه مترو تهران نیز متصل شده و در کنارگذر اتوبان صیاد شیرازی، دارای یک ایستگاه مستقل است. علاوه بر ایستگاه مترو هروی، می توان از طریق ایستگاه مترو حسین آباد و زین الدین نیز به این محله دسترسی یافت.

4- قیمت مناسب واحدهای تجاری در هروی

با وجود اینکه هروی در یکی از بهترین نقاط استان تهران واقع شده، اما در مقایسه با مناطق دیگر، از اجاره بها کمتری برخوردار است. البته این بدین معنا نیست که نرخ اجاره بها در محله هروی کم است!

5- وجود همسایگی های ارزشمند در اطراف محله هروی

محله هروی که در حال حاضر با عنوان محله حسین آباد نیز شناخته می شود، دارای همسایگی های بسیار ارزشمند است. در شمال این منطقه، محله اقدسیه، ازگل و آراج، در شرق آن محله لوایزان، در غرب هروی محله اختیاریه و پاسداران و در جنوب این منطقه، محله شمس آباد و مجیدیه مستقر شده است. حضور این محله ها در اطراف میدان هروی، موجب افزایش اعتبار این منطقه شده و به افزایش سطح بازدید در آن نیز کمک کرده است.

بیشتر بخوانید: اجاره مغازه در قلهک

قیمت اجاره بها در میدان هروی

مسلماً پیش از اجاره مغازه در میدان هروی، نرخ اجاره بها در این منطقه را ارزیابی می کنید. بدون شک نمی توان یک نرخ ثابت برای کلیه واحدهای تجاری این محله معرفی کرد. چرا که اساساً مشخصات هر مغازه و موقعیت آن، با دیگری، کاملاً متفاوت است. اما در یک نگاه کلی می توان نرخ اجاره بها در محله هروی را بالا معرفی کرد. اگر خوش شانس باشید، می توانید یک مغازه کوچک با اجاره مناسب در محله هروی پیدا کنید. اما معمولاً تنها به برندهایی که توان پرداخت اجاره بهای سنگین این محله را دارند، اجاره مغازه در منطقه هروی پیشنهاد می شود.

نکات مهم برای اجاره یک مغازه خوب در محله هروی

زمانی که سراغ بازدید از واحدهای تجاری محله هروی می روید، بالا بودن سطح اجاره ها و ریسک معامله، شما را مردد می سازد. واقعیت این است که اجاره مغازه در یک محله خوب مانند هروی، همواره چالش برانگیز بوده است. اما می توان با رعایت چند نکته ساده، چالش مسیر را کاهش داد. از جمله:

1- بازدید دقیق از محله هروی برای اجاره بهترین مغازه

هیچ چیز به اندازه بازدید دقیق و اصولی از محله، ریسک اجاره مغازه در میدان هروی را کاهش نمی دهد. از این رو پیشنهاد می کنیم زمان و انرژی مناسبی را صرف بازدید از منطقه هروی کنید. در این صورت می توانید چندین کیس هماهنگ با بودجه و نیاز خود را شناسایی کرده و با انجام یک مقایسه منطقی میان آن ها، بهترین گزینه را انتخاب کنید.

2- بازدید دقیق از مغازه برای سنجش کیفیت ساخت آن

فراموش نکنید که در انتخاب واحدهای تجاری، کیفیت دکوراسیون و دیگر مشخصات مغازه همچون متراژ مغازه و یا سطح امنیت آن را به دقت بررسی کنید. مشخصاً اجاره یک مغازه تازه ساخت و امن، هزینه شما را در نوسازی و ساخت ویترین، کاهش می دهد.

3- عقد قراردادهای بلند مدت در محله هروی

تلاش کنید تا در اجاره مغازه سراغ کیس هایی بروید که قابلیت اجاره بلند مدت را دارند. این انتخاب هوشمندانه نه تنها در درازمدت مقرون به صرفه خواهد بود، بلکه مشکلات مربوط به جابجایی مکرر و انتقال برند را از بین می برد. همانطور که می دانید با هربار جابجایی مغازه خود، با مشکلاتی همچون از دست دادن مشتری های قدیمی، روبرو می شوید.

4- توجه به کیفیت دسترسی های فروشگاه

بسیار حائز اهمیت است که فروشگاه شما دسترسی مناسبی به سیستم حمل و نقل عمومی و یا بزرگراه های اصلی داشته باشد. در این صورت در جذب مشتری موفق تر خواهید بود. پس در اجاره مغازه در میدان هروی، به این نکته هرچند ساده اما حیاتی، دقت کنید.

بیشتر بخوانید: اجاره مغازه در پاسداران

5- توجه به اصناف مشغول به کار در اطراف مغازه و سابقه فروش فروشگاه

در انتخاب مغازه لازم است تا صنف فعال در محله یا پاساژ را نیز مورد بررسی قرار دهید. در صورتی که در هماهنگی با همسایه های خود اقدام به فروش کنید، شانس بیشتری در جذب مشتری خواهید داشت. به خاطر داشته باشید در صورتی که در مجاورت مغازه شما یک برند معروف مشغول به کار باشد، اقبال بلندی داشته اید! چرا که فعالیت در کنار برندهای معتبر، به شما نیز در ساخت و توسعه سریع برند، کمک می دهد. پیشنهاد می کنیم با ایجاد یک ارتباط دوستانه با مستأجر قبلی، میزان فروش و پاخور مغازه را نیز جویا شوید.

اجاره مغازه در محله هروی چنده؟

همانطور که پیش از این نیز گفته شد، نرخ اجاره مغازه در محله هروی، یک مقدار ثابت نیست. به طور معمول قیمت اجاره بها با در نظر گرفتن چند آیتم مهم، تعیین می شود. از جمله:

• ابعاد و متراژ مغازه
• موقعیت مغازه در محله هروی
• موقعیت فروشگاه در پاساژ های هروی
• میزان دسترسی مغازه به خدمات شهری
• همسایگی های فروشگاه
• سابقه فروش و میزان پاخور مغازه

سخن پایانی

اجاره مغازه در میدان هروی، یک تصمیم هوشمندانه است که مزایای بسیاری به همراه خواهد داشت. اگر تصمیم به اجاره یک واحد تجاری در محله هروی دارید، نکات ذکر شده در این مطلب از بامکوک (بانک اطلاعات محل کسب و کار) را به خاطر بسپارید. در این صورت شانس شما در اجاره یک مغازه خوب و ایده آل، بالا می رود.