اجاره مغازه در گیشا، یکی از بهترین مناطق شمال غرب تهران، ایده خوبی برای شروع یک کسب و کار جدید است. با اجاره یک واحد تجاری در این منطقه، می توانید تجربه ای متفاوت از شروع بیزینس خود داشته باشید. محله گیشا به واسطه بهره مندی از امکانات رفاهی مطلوب و استقرار در یک موقعیت جغرافیایی استثنایی، محله خوبی برای تحقق اهداف تجاری شما خواهد بود. ادامه این مطلب از بامکوک (بانک اطلاعات محل کسب و کار) را دنبال کنید تا با جزئیات این منطقه و نحوه اجاره مغازه در آن، آشنا شوید.
معرفی محله گیشا برای اجاره مغازه
محله گیشا که پس از انقلاب کوی نصر نامیده شد، هنوز هم بین مردم با این عنوان شناخته می شود. گیشا در منطقه 2 شهرداری تهران قرار گرفته و جزو محله های خوب در شمال غرب تهران است. در این محله افراد مرفه جامعه ساکن هستند. همین امر موجب شده تا کسب و کارهای این محله شانس زیادی در فروش داشته باشند.
علاوه بر این، محله گیشا دارای حاشیه تجاری نسبتاً وسیعی است که انتخاب مغازه را برای عموم سرمایه گذاران، ساده تر می سازد. وجود چند مرکز خرید معروف و نامی در محله گیشا، به این منطقه پویایی خاصی بخشیده است. بهره مندی از یک دسترسی مطلوب به اصلی ترین بزرگراه های شهر تهران، از دیگر مشخصات این محله قدیمی است.
گیشا از شرق به بزرگراه چمران، از غرب به بزرگراه شیخ فضل الله نوری، از جنوب به جلال آل احمد و از شمال به بزرگراه حکیم، دسترسی دارد. این دسترسی ساده و سریع موجب شده تا بازدید از منطقه گیشا به مراتب افزایش پیدا کند. همچنین این محله با منطقه هایی همچون شریعتی، محله ایوانک، شهرک غرب، پاتریس، ستار خان و محله تهران ویلا، همسایه است. این همسایگی های ارزشمند نیز شانس گیشا را در افزایش بازدید بالا برده است.
معرفی مراکز خرید محله کوی نصر
در محله گیشا یک حاشیه تجاری مطلوب در گذر خیابان های اصلی شکل گرفته است. مشخصاً انتخاب این فروشگاه ها هزینه اجاره مغازه در گیشا را افزایش می دهد. اما اگر بودجه کافی در اختیار داشته باشید، اجاره این واحدهای تجاری، آینده کسب و کار شما را دگرگون خواهد کرد. در غیر این صورت می توانید سراغ اجاره مغازه در پاساژهای گیشا بروید. ناگفته نماند که هزینه اجاره بهای این واحدهای تجاری نیز کم نیست! اما در مقایسه با فروشگاه های مستقر در بر خیابان، کمتر است.
بیشتر بخوانید: اجاره مغازه در جنت آباد جنوبی
1- مرکز خرید نصر در گیشا
پاساژ نصر که در میان اهالی محله گیشا با عنوان کانال نیز شناخته می شود، یکی از معروف ترین مراکز خرید این محله به حساب می آید. این مرکز خرید نسبتاً بزرگ دارای 400 واحد تجاری مستقل بوده و به دو بخش بازارچه سنتی و معمولی تقسیم می شود. در مرکز خرید نصر اصناف مختلفی مشغول به کار و فعالیت هستند. انواع مختلف محصولات سنتی، اتواع پوشاک زنانه و مردانه، لوازم آرایشی و بهداشتی، فرش و مبلمان، موبایل و تجهیزات الکترونیک، وسایل آشپزخانه، طلا و جواهر و …، در این مرکز خرید عرضه می شود.
اگر در این اصناف و به خصوص فروش محصولات سنتی فعالیت دارید، مغازه های این پاساژ بهترین گزینه برای اجاره مغازه در گیشا خواهند بود. جالب است بدانید در این مرکز خرید تعداد قابل توجهی از برندهای ایرانی و خارجی همچون برند فرانسوی کیف زنانه دیوید جونز فرانسه و برند رزمری، فست فود ایتالیایی اسکاردین، پوشاک زنانه روزتی، بوتیک مردانه دوک مد، فروشگاه زانکو و … نیز فعالیت دارند. این یعنی موفقیت شما در شروع کسب و کار در این مرکز خرید، تقریباً تضمین شده است!
2- مرکز خرید بازارک در گیشا
پاساژ بازارک در محله گیشا، خیابان ناظریان قمی، خیابان سیزدهم واقع شده است. این مرکز خرید که جزو قدیمی ترین مراکز خرید محله گیشا به حساب می آید، در نزدیکی بوستان گفتگو و زیر پل گیشا قرار دارد. بازارک دسترسی مناسبی به ایستگاه مترو شهرک آزمایش دارد. برای اجاره یک مغازه خوش قیمت در محله گیشا، اجاره واحدهای تجاری این پاساژ گزینه مناسبی برای انتخاب هستند.
3- مرکز خرید خاتم در گیشا
پاساژ خاتم نیز در لیست معتبرترین مراکز خرید محله گیشا قرار دارد. در پاساژ 4 طبقه خاتم می توان شاهد حضور بسیاری از برندهای معتبر ایرانی و خارجی بود. می توانید با اجاره واحدهای تجاری این مجتمع، فروش فوق العاده ای را در محله گیشا تجربه کنید.
بیشتر بخوانید: اجاره مغازه در جنت آباد شمالی و مرکزی
4- مرکز خرید ستاره در محله گیشا
پاساژ ستاره جزو شناخته شده ترین مراکز خرید محله گیشا به حساب می آید. این مرکز خرید در محله گیشا و خیابان علیالی واقع شده است. همسایگی با بوستان گفتگو و مترو شهرک آزمایش موجب افزایش بازدید از این پاساژ شده است. می توانید برای اجاره مغازه در گیشا، فروشگاه های این پاساژ را نیز انتخاب کنید.
5- پاساژ فرتاک در محله گیشا
مرکز خرید فرتاک جزو اصلی ترین مراکز خرید محله گیشا به حساب می آید. این پاساژ نسبتاً بزرگ از بسیاری از اصناف پشتیبانی می کند. از این رو تفاوتی ندارد در کدام صنف فعالیت می کنید. می توانید یکی از واحدهای تجاری این مجتمع را برای اجاره مغازه در گیشا انتخاب کنید.
6- مرکز خرید علی در کوی نصر
بازار علی در محله گیشا یک پاساژ قدیمی با چهل سال سابقه ساخت است. این یعنی این مرکز خرید به خوبی برای اهالی محله کوی نصر، شناخته شده است. پاساژ علی در محله گیشا و نبش خیابان سیزدهم قرار دارد.
مزایای اجاره مغازه در محله گیشا
اجاره مغازه در محله معروف و قدیمی گیشا، ده ها مزیت مهم در بر خواهد داشت. این محله که جزو شناخته شده ترین محله های شمال غرب تهران به حساب می آید، به واسطه حضور مراکز خرید مختلف و حاشیه تجاری مطلوب، بسیار پر جنب و جوش است. در بررسی اصلی ترین مزایای اجاره مغازه در این محله، می توان به موارد زیر اشاره داشت.
1- محله گیشا دارای دسترسی های بسیار مطلوبی ست
همانطور که پیش از این نیز گفته شد، این محله دارای دسترسی فوق العاده ای به اصلی ترین بزرگراه های تهران یعنی چمران، شیخ فضل الله نوری، حکیم و جلال آل احمد است. در کنار این، محله گیشا دسترسی ساده ای به مترو شهرک آزمایش و دانشگاه تربیت مدرس دارد. در کنار این، شبکه اتوبوسرانی و تاکسی رانی این محله نیز فعال بوده و افراد را از نقاط مختلف تهران به محله گیشا می رسانند. این یعنی با در اختیار داشتن یک واحد تجاری در محله گیشا دیگر دغدغه ای از بابت جذب مشتری از دیگر نقاط تهران نخواهید داشت.
2- کوی نصر محل حضور برندهای معتبر است
کوی نصر جزوی از منطقه 2 شهرداری تهران است. به همین خاطر می توان در گذر خیابان های اصلی آن شاهد حضور برترین برندهای ایرانی و خارجی بود. همانطور که می دانید اجاره مغازه در کنار برندهای بزرگ، شانس بازدید و فروش را به مراتب بالا می برد. با اجاره مغازه در گیشا شما نیز می توانید بازدید از محصولات خود را افزایش داده و بدین شکل نرخ فروش را نیز بهبود ببخشید.
بیشتر بخوانید: اجاره مغازه در تهرانسر
3- قیمت اجاره بها در گیشا نسبتاً مناسب است
در مقایسه با دیگر محله های شمال غرب تهران و محله های منطقه 1 شهرداری تهران مانند ونک، نرخ اجاره بها در کوی نصر به مراتب کمتر است. با این حال اجاره یک واحد تجاری در منطقه گیشا نیز یک سرمایه مناسب و مطلوب را می طلبد.
4- محله گیشا دارای همسایگی های بسیار ارزشمندی ست
منطقه گیشا درست در مجاورت مناطق اداری و تجاری شهر تهران یعنی شهرک غرب، ستارخان و … واقع شده است. این محله به راحتی از ترافیک مناطق اطراف در جهت افزایش پویایی خود استفاده می کند. بازدیدکنندگان این محله ها که قصد تفریح یا خرید را دارند، به هیچ وجه فرصت بازدید از محله گیشا را از دست نمی دهند.
5- در گیشا تعداد مغازه های تجاری بسیار بالاست
حاشیه خیابان های اصلی گیشا به حضور مراکز تجاری یا مغازه های مستقل اختصاص یافته است. با انتخاب این محله برای اجاره مغازه، تعداد قابل توجهی کیس روبروی شما قرار می گیرد. این یعنی دست شما برای انتخاب کاملاً باز خواهد بود. می توانید با در نظر داشتن بودجه و نیاز خود، بهترین مغازه گیشا را از آن خود کنید.
6- کوی نصر دارای جاذبه های گردشگری و تفریحی متعددی است
واقعیت این است که بازدیدکنندگان محله گیشا، بیشتر برای بازدید از جاذبه های تفریحی منطقه به آن سر می زنند. در کنار این خرید از مراکز تجاری گیشا را نیز تجربه می کنند. در این محله مهم ترین بوستان ها و مراکز تفریحی تهران، یعنی بوستان گفتگو، بوستان آرزو، داگ پارک، بوستان ورزش، باغ پرندگان و حتی برج میلاد تهران واقع شده است!
قیمت اجاره مغازه در گیشا
در محله گیشا نرخ اجاره بها بالاست. اما نه در مقایسه با مناطق 1 تهران! به طور معمول نرخ اجاره بها در این محله مشابه با دیگر مناطق شهر تهران، تحت تأثیر چند پارامتر مهم تعیین می شود. از جمله:
- میزان دسترسی مغازه به خدمات شهری
- موقعیت مغازه در محله گیشا
- موقعیت مغازه در پاساژهای گیشا
- ابعاد و متراژ مغازه
- میزن پاخور فروشگاه
- همسایگی های فروشگاه
- و …
بیشتر بخوانید: اجاره مغازه در امیرآباد
نکات مهم برای اجاره یک مغازه خوب در گیشا
همانطور که گفته شد، در محله گیشا تعداد فروشگاه ها بسیار زیاد است. برای اینکه بتوانید یک مغازه با مشخصات و پاخور مناسب اجاره کنید، لازم است تا برخی نکات مهم را مورد توجه قرار دهید. مانند:
- از محله گیشا به طور کامل بازدید کنید.
- در تناسب با بودجه خود چندین کیس را انتخاب کرده و در نهایت یک مقایسه منطقی میان آن ها به عمل بیاورید.
- تمام سرمایه خود را صرف اجاره مغازه نکنید!
- سابقه فروش مغازه را در نظر بگیرید.
- به موقعیت مغازه در محله توجه ویژه داشته باشید.
- در کنار برندهای معتبر یک مغازه اجاره کنید.
- میزان دسترسی مغازه به مترو، ایستگاه اتوبوس و بزرگراه های اصلی را در نظر بگیرید.
- برای تثبیت برند خود در محله گیشا، عقد قراردادهای بلند مدت را در اولویت قرار دهید.
نتیجه گیری
اجاره مغازه در گیشا یا همان کوی نصر، یک انتخاب ویژه برای افرادی ست که بودجه کافی برای انجام یک سرمایه گذاری امن در اختیار دارند. گیشا به واسطه بهره مندی از ده ها جاذبه تفریحی و گردشگری، در جذب مشتری موفق عمل می کند. در این مطلب از بامکوک (بانک اطلاعات محل کسب و کار)، شما را با اصلی ترین مشخصات این محله و نحوه اجاره یک مغازه خوب در گیشا، آشنا کردیم. امیدواریم از نکات ذکر شده در این مطلب، نهایت استفاده را ببرید.
