اجاره مغازه در پاسداران

پاسداران نام یکی از خیابان ‌های طویل و بسیار معروف شمال شرق شهر تهران است که طول آن به بیش از 9 کیلومتر می رسد. جهت حرکت این خیابان بصورت شمالی – جنوبی است. خیابان پاسداران در مرز میان مناطق سه و چهار شهرداری تهران قرار گرفته است. (سمت غرب پاسداران، منطقه سه و سمت شرق آن منطقه چهار) نام این خیابان پیش از انقلاب خیابان سلطنت‌آباد بود و پس از انقلاب به واسطه وجود کارخانه مهمات سازی و سکونت پرسنل ارتش در این منطقه به پاسداران تغییر یافت. خیابان پاسداران کاملاً عریض بوده و تردد در آن، به خصوص در زمان کم بودن ترافیک، بسیار دلچسب است. در این مطلب از بامکوک (بانک اطلاعات محل کسب و کار)، تصمیم داریم تا شما را با شرایط اجاره مغازه در پاسداران تهران، آشنا کنیم. پس همراه ما باشید.

معرفی موقعیت تجاری خیابان پاسداران

در این خیابان تعداد زیادی فروشگاه لوکس وجود دارد. نامی ترین و معروف ترین برندهای ایرانی و خارجی در خیابان پاسداران به عرضه کیف و کفش، پوشاک مردانه و زنانه، چرم، فرش و تابلو فرش، لوازم خانگی و می پردازند. همین مسئله موجب شده تا قیمت فروش اجناس در فروشگاه های خیابان پاسداران اندکی بالاتر از سایر مناطق شرق تهران باشد. در معرفی اصلی ترین مراکز خرید این خیابان، می ‌توان به برج سفید، آرتمیس، مرکز خرید پاسداران، خانه سام، مرکز خرید پریس سنتر، کوهستان، احتشامیه و … اشاره کرد.

بیشتر بخوانید: نکات مهمی که باید هنگام اجاره مغازه بدانید

همانطور که متوجه شدید، در خیابان پاسداران تهران، تعداد زیادی فروشگاه و پاساژ تجاری وجود دارد. برندهای مختلفی در این راسته فعالیت می کنند که در معرفی آن ها می توان به موارد زیر اشاره داشت:

• فروشگاه پوشاک مردانه هاکوپیان
• پوشاک مردانه و زنانه جین وست
• فروشگاه هالیدی
• فروشگاه ماکسیم
• فروشگاه موکارلو
• مانتو میرداماد
• فروشگاه چرم مشهد
• فروشگاه ال سی من
• مبلمان خانگی نیلپر
• گالری فرش رسام عرب زاده
• گالری فرش سرای ابریشم
• کالای خواب زست
• فروشگاه موبایل و کامپیوتر دیجی لند
• نمایندگی ایرتویا
• نمایندگی پرشیا خودرو
• عطر میثم
• فروشگاه لوازم خانگی دوو
• و …

همچنین در خیابان پاسداران رستوران، فست فود، طباخی، کافه، سالن زیبایی، صرافی، موبایل فروشی، مزون لباس، لوازم آرایش و بهداشتی، داروخانه، شعب بانک، آژانس املاک و بسیاری از صنوف دیگر نیز به وفور وجود دارند.

چند دلیل که پاسداران برای اجاره مغازه، بهترین گزینه است

خیابان پاسداران تهران به واسطه داشتن سطح تردد بالا، شهرت زیاد، خیابان های عریض و دلباز، وجود فروشگاه های معتبر و معروف و صدها ویژگی دیگر، کشش بالایی برای ایجاد و راه اندازی کسب و کارهای مختلف دارد. می توان مزایای راه اندازی یک کسب و کار جدید در خیابان پاسداران را در موارد زیر خلاصه نمود.

1- عدم وجود مراکز اداری در خیابان پاسداران

یکی از محاسن این خیابان از زاویه نگاه کسب و کار، عدم حضور پررنگ ادارات و شرکت ها در این خیابان است. تمرکز اصلی این خیابان بر روی کاربری های تجاری است. به واسطه طویل بودن خیابان، تعداد قابل توجهی مرکز خرید و مغازه که در زمینه‌ ها و صنوف مختلف دارند، شکل گرفته است.

بیشتر بخوانید: آنچه باید در مورد قرارداد اجاره مغازه بدانید!

2- ارائه امکانات رفاهی مختلف

به واسطه حضور تعداد قابل توجهی از انواع رستوران‌، ‌فست فود، طباخی، فست فودهای معتبر و کافه، خیابان پاسداران سطح بالایی از امکانات رفاهی را ارائه می دهد. وجود مراکز تفریح مختلف در این راسته، باعث شده تا در تمام ایام هفته و تمام ساعات روز، شاهد حضور پررنگ افراد و خانواده‌ها باشیم.

3- استقرار برندهای معتبر در خیابان پاسدارن

همانطور که پیش از این نیز گفته شد، در خیابان پاسداران معروف ترین برندهای ایرانی و خارجی، مستقر شده اند .اگر چنانچه قصد دارید در این خیابان نسبت به اجاره مغازه اقدام کنید، باید بدانید که رقبای شما در این منطقه برندهای معتبر و قوی هستند. این موضوع از یک نظر می‌تواند به ارتقای فروش شما منجر شود و از طرفی در صورت ضعیف عمل کردن شما، می‌تواند تهدیدی برای کسب و کار شما باشد.

هزینه اجاره مغازه در پاسداران چند؟

با کمی پرس و جو در میان افراد ساکن در منطقه پاسداران، متوجه می شوید که این خیابان جزو پر بازدیدترین مناطق تهران است. همین امر موجب شده تا شانس فروش در مغازه های پاسداران بالا برود. اما  با توجه به اینکه خیابان پاسداران در شمال شهر تهران قرار گرفته است. قیمت اجاره مغازه‌ های آن نسبتاً بالا است. از این رو توصیه می کنیم قبل از اینکه تصمیم به شروع راه ‌اندازی کسب و کار خود در خیابان پاسداران تهران بگیرید، شرایط و قیمت مغازه‌ های اجاره ‌ای را بررسی کنید. شاید لازم باشد برای شروع کسب و کار خود، ابتدا در مغازه های کوچک و نقلی پاسداران سرمایه گذاری کنید. با رونق کسب و کار می توانید سراغ مغازه ها دو نبش و بزرگ این منطقه بروید.

آنچه که باید درباره قرارداد اجاره مغازه در پاسداران بدانید

واقعیت این است که اجاره مغازه در نقاط مختلف تهران، بسیار چالش برانگیز است. درست مانند شما، افراد زیادی با چالش اجاره مغازه در پاسداران سرو کله می زنند. اما جای نگرانی نیست. اگر در زمان انتخاب و اجاره مغازه در منطقه پاسداران، نکات زیر را مورد توجه قرار دهید، موفقیت شما حتمی خواهد بود.

1- کاربری مغازه اجاره ای پاسداران

در وهله اول می بایست کاربری مغازه را مورد ارزیابی قرار دهید. ممکن است مغازه منتخب شما از شرایط بسیار مناسبی برخوردار باشد، اما برای راه اندازی کسب و کار شما، مناسب نباشد. برای مثال ممکن است مغازه به تجهیزاتی برای فروش لباس مجهز شده باشد. یا اینکه از ابعاد مناسب این کاربری برخوردار باشد. اما شما تصمیم به فروش لوازم خانگی در یک متراژ بزرگ داشته باشید. پس در اولین گام، ماهیت کسب و کار خود را در نظر گرفته و در تناسب با آن، از مغازه های مختلف، بازدید کنید.

بیشتر بخوانید: راهنمای طراحی دکوراسیون مغازه اجاره ای

2- موقعیت جغرافیایی مغازه

کاملاً واضح و روشن است که منطقه پاسداران پتانسیل بالایی برای شروع یک کسب و کار جدید دارد. اما اگر دقت کنید برخی خیابان های این منطقه از موقعیت بهتری برای جذب مشتری برخوردارند. مشخصاً لوکیشن مغازه شما و میزان دسترسی آن به خدمات شهری و همچنین میزان پاخور آن، تأثیر مستقیمی بر میزان فروشتان می گذارد. پس بهتر است در هنگام اجاره مغازه در پاسداران، سراغ مناطق پرتردد این خیابان بروید. اما به خاطر داشته باشید، برای اجاره یک مغازه با متراژ مناسب در خیابان های پر تردد پاسداران، می بایست بودجه کافی کنار بگذارید. چرا که معمولاً این مراکز تجاری با قیمت بالایی به اجاره می روند.

3- تاثیر متراژ مغازه در هزینه اجاره در پاسداران

متراژ یک مغازه می تواند بر موفقیت کسب و کار اثر مستقیم بگذارد. به طور معمول افراد خرید از فروشگاه های بزرگ را به نمونه های کوچک و نقلی، ترجیح می دهند. اما اجاره یک مغازه بزرگ و وسیع در منطقه پاسداران، بودجه زیادی می طلبد. اجاره یک مغازه نقلی، شاید دلخواه هیچ یک از سرمایه گذاران نباشد. اما اگر بودجه کافی در اختیار نداشته باشید، چاره ای جز کنار گذاشتن فاکتور متراژ نخواهید داشت.

4- مدت قرارداد اجاره مغازه

معمولاً در اجاره مغازه، سرمایه گذاران به اجاره بلند مدت مغازه اشتیاق بیشتری نشان می دهند. چرا که با هر بار تغییر لوکیشن مغازه، درصد زیادی از مشتریان از دست می روند. شما نیز می بایست سراغ قرادادهای بلند مدت بروید تا بدین شکل جای پای برند خود را در منطقه پاسداران، تثبیت کنید.

5- میزان اجاره بهای مغازه پاسداران

مهم ترین عامل موثر در انتخاب مغازه، قیمت اجاره بهای آن است. متأسفانه بسیاری از صاحبین کسب و کار، تمام توان مالی خود را برای اجاره مغازه های بزرگ به کار می گیرند. آن ها با اجاره مغازه های گران قیمت، موفقیت خود را در شروع یک کسب و کار جدید، به تأخیر می اندازند.

پیشنهاد می کنیم شما مرتکب این اشتباه بزرگ نشوید! اگر در سال اول برای پرداخت اجار بها دچار مشکل شوید، بدون شک در سال های بعدی نیز با همین مشکل دست و پنجه نرم می کنید. پس به امید بهبود کسب و کار خود، سراغ اجاره مغازه هایی که در وسعتان نیست، نروید. یک مغازه با متراژ معقول و اجاره بهای متناسب با بودجه و سرمایه خود انتخاب کنید تا به سرعت مسیر موفقیت را طی کنید.

هزینه اجاره مغازه در پاسداران در 1402

بسیاری از افراد تلاش می کنند تا پیش از بازدید از مغازه های پاسداران، قیمت آن ها را در فضای آنلاین، پیدا کنند. اگر شما نیز جزو این دسته از افراد هستید، باید بدانید که نرخ اجاره بهای مغازه های تجاری منطقه پاسداران، طیف متنوعی از قیمت را شامل می شود. بسته به اینکه مغازه از چه متراژ و چه موقعیتی برخوردار است، قیمت آن متفاوت خواهد بود. شما می توانید جهت اطلاع از جدید‌ترین شرایط و قیمت مغازه‌های اجاره ‌ای در پاسداران آگهی‌های موجود در سایت بامکوک (بانک اطلاعات محل کسب و کار) را ملاحظه فرمایید.

راه اندازی چه کسب و کاری در پاسداران سودآور است؟

از آنجایی که در خیابان پاسداران تنوع قابل توجهی از مغازه های تجاری وجود دارد، می توان گفت کلیه کسب و کارها پتانسیل فروش در این منطقه را دارند. تفاوتی ندارد فروشنده لباس هستید یا در صنعت غذایی فعالیت می کنید. در هر حال می توانید با اجاره مغازه در پاسداران، یک کسب و کار پر رونق را شروع کنید.

سخن پایانی

خیابان پاسداران یکی از معروف ترین و قدیمی ترین خیابان های تهران است. تمرکز اصلی این خیابان بر روی مراکز تجاری بوده است. در حال حاضر صدها مغازه تجاری در پاسداران فعالیت می کنند. شما نیز می توانید با رعایت نکات ذکر شده در این مطلب از بامکوک (بانک اطلاعات محل کسب و کار) جزو فروشندگان موفق این منطقه باشید.