پروژه تجاری و اداری گلستان خیام

پروژه تجاری و اداری گلستان یکی از بزرگترین پروژه های در حال ساخت در منطقه 22 تهران است. این پروژه به واسطه بهره مندی از مشخصه خاص و متفاوت، به یک فرصت عالی برای سرمایه گذاری، تبدیل شده است. در ادامه این مطلب از بامکوک (بانک اطلاعات محل کسب و کار)، به توضیح مفصل راجع به مشخصات پروژه تجاری و اداری گلستان خیام می پردازیم. پس همراه ما باشید.

مجتمع تجاری و اداری گلستان خیام

• واقع در منطقه 22 شهرداری تهران، ضلع جنوب غربی میدان موج شهرک گلستان، انتهای بلوار امیرکبیر، خیابان امیری صفت، جنب دریاچه چیتگر
• ساخته شده در بلوک شهری با زیر بنای حدودی 85 هزار مترمربع
• شامل فضاهای تجاری، اداری و مجموعه ای از پارکینگ های چند طبقه
• بخش تجاری مستقر در 5 طبقه، طبقات زیر همکف، همکف، اول، دوم و سوم، مجهز به 325 باب مغازه، با زیربنای تقریبی 17 هزار مترمربع
• بخش اداری مستقر در طبقات چهارم تا سیزدهم در هر دو برج شمالی و جنوبی، مجهز به 200 واحد اداری، با زیربنای مفید 12 هزار مترمربع
• دارای 5 طبقه پارکینگ با رمپ ورودی و خروجی به مساحت تقریبی 40 هزار مترمربع، با گنجایش 1100 واحد پارکینگ
• دارای یک روف گاردن عریض در بخشی از بام طبقه سوم به مساحت هزار مترمربع، با دیدی جذاب به سمت دریاچه
• دارای مشاعات عریض، ویدهای بزرگ در بین طبقات و در بخش های شرقی و غربی پروژه
•  مجهز به اسکلت فلزی مقاوم در برابر زلزله
• آزمایش کلیه مصالح مصرفی، بازرسی های منظم و رعایت مقررات ملی در صرفه جویی در مصرف انرژی
• دارای معماری خاص و متفاوت نسبت به سایر مجتمع های ساخته شده در منطقه
• دارای دسترسی مناسب به اتوبان شهید همت، حکیم، آزادگان و تهران – کرج
• مستقر در بهترین موقعیت منطقه 22 تهران در مجاورت دریاچه چیتگر
• دارای یک چشم اندازی زیبا و ابدی به دریاچه خلیج فارس

درباره سازنده پروژه تجاری و اداری گلستان

مجتمع اداری و تجاری گلستان خیام، توسط شرکت سرمایه گذاری صنعت بیمه با مشارکت بیمه مرکزی و بخش خصوصی، احداث پروژه را از سال 1388 آغاز کرده است. اما به جهت وجود تورم در طول سال های اخیر، روند پیشرفت این پروژه به کندی صورت گرفت. خوشبختانه در حال حاضر بخش اعظمی از پروژه تکمیل شده است. سرمایه گذاری اصلی این پروژه، یعنی شرکت سرمایه گذاری صنعت بیمه در سال 1375 با شماره ۱۲۱۹۱۸، در اداره ثبت شرکت ها و مالکیت صنعتی تهران، به ثبت رسیده است.

بیشتر بخوانید: پروژه مجتمع تجاری تفریحی شهرزاد (شهرزاد مال)

شما می توانید در دفتر رسمی این شرکت، به خرید و فروش واحدهای تجاری و اداری این برج بپردازید. همچنین می توانید برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص مشخصات پروژه تجاری و اداری گلستان خیام، ادامه این مطلب از بامکوک (بانک اطلاعات محل کسب و کار) را دنبال کنید.

اصلی ترین مشخصات پروژه تجاری و اداری گلستان

مجتمع گلستان که از ترکیب چند حجم هندسی ساده و جذاب تشکیل شده است. این پروژه که در دو قطعه شمالی و جنوبی طراحی شده، به شکل یکپارچه اجرا شده است. در فاصله بین دو برج شمالی و جنوبی، یک کریدور و دریچه هوا وجود دارد که تهویه واحدهای مستقر در طبقات بالا را ، به طرز قابل توجهی بهبود بخشیده است. این پروژه در حال ساخت، در یکی از بهترین مناطق استان تهران واقع شده است.

همانطور که می دانید، منطقه 22 تهران، به زودی به عنوان مهم ترین منطقه اقتصادی و اداری استان، معرفی خواهد شد. برج تجاری و اداری گلستان به جهت فاصله کم تا دریاچه چیتگر و مجتمع تفریحی بام لند، مورد توجه بسیاری از سرمایه گذاران قرار دارد. سرمایه گذاری بر روی واحدهای تجاری و اداری این پروژه، به جهت خاص بودن مشخصات آن، هوشمندانه تلقی می شود. در معرفی اصلی ترین مشخصات این پروژه در حال ساخت می توان به موارد زیر اشاره نمود:

1- پروژه تجاری و اداری گلستان، بستر مناسبی برای فعالیت های اداری

بخش اداری پروژه واقع در 4 برجی که در بخش شمالی و جنوبی قرار دارند، در طبقات چهار تا سیزدهم واقع شده است. این بخش 160 واحد تجاری را در متراژ های 70 تا 80 مترمربع، در بر می گیرد. هر طبقه در بخش اداری، شامل 4 واحد تجاری است که همگی از شرایط مناسبی برای کار و فعالیت برخوردارند.

وجود کریدور و فضای خالی در میان این 4 برج، به عموم واحدهای اداری فرصتی برای دریافت نور طبیعی داده است. واحدهای اداری این مجتمع، از سمت غرب، دید مناسبی به دریاچه و جنگل چیتگر دارند. از سمت شمال و شرق نیز این واحد ها دید جذابی به ارتفاعات البرز دارند.

2- مجتمع گلستان؛ فرصت مناسبی برای سرمایه گذاری اقتصادی

در مجتمع گلستان، 5 طبقه از بخش اصلی مجتمع به بخش تجاری اختصاص یافته است. واقعیت این است که طراحی بخش تجاری مجموعه با ظرافت و هنر متفاوتی انجام شده است. طوری که ترکیب متعادلی از طرح، نقش و سبک را در معرض دید بازدیدکنندگان قرار می دهد.

عنصر شاخص این پروژه که همان سقف و اسکای لایت گنبدی شکل که در قطر 19 متر و ارتفاع 7 متر طراحی شده، در مرکز بخش تجاری واقع شده است. در زیر این گنبد شیشه ای که اطراف آن را دو سقف شیشه ای به شکل قرینه احاطه کرده اند، یک وید مرکزی وجود دارد.

بیشتربخوانید: پروژه تجاری و اداری آیرانا

این وید موجب تقویت دید به واحدهای تجاری شده و منظره ای جذاب در بخش داخلی مجتمع گلستان ساخته است. علاوه بر این وید مرکزی به نمای شیشه ای مجهز شده و می تواند نور مورد نیاز در بخش های اصلی مجتمع را به تنهایی تأمین کند.

طراح پروژه به خوبی پله های برقی و آسانسورها را با وید مرکزی تلفیق کرده تا علاوه بر نمایش بهتر این بخش، شرایط مناسبی برای تردد مراجعین فراهم کرده باشد. اسکای لایت شیشه ای مجتمع گلستان، دارای نورپردازی ویژه در هماهنگی با نورپردازی سایر بخش هاست که جذابیت آن را دوچندان ساخته است.

3- پروژه تجاری و اداری گلستان؛ مجهز به 5 طبقه پارکینگ هوشمند

پارکینگ 5 طبقه مجتمع گلستان دارای ظرفیتی در حدود 1100 خودرو است. این پارکینگ با سیستم های هوشمندی همچون اگزاست، سیستم تعبیه هوای تازه و جت فن مدیریت می شود. هر یک از واحدهای اداری و تجاری مجتمع دارای یک انبار است که در طبقات پارکینگ واقع شده اند.

4- فودکورت و بخش تفریحی مجتمع تجاری و اداری گلستان

علاوه بر این ها، مجتمع گلستان دارای قابلیت ویژه ای برای تبدیل شدن به یک مرکزی تفریحی را دارد. در طبقه سوم، 3980 متر مربع فضای سرپوشیده و 770 متر مربع تراس برای فضاهای تجاری، فرهنگی و فودکورت در نظر گرفته شده است. در بام طبقه سوم نیز یک فضای مناسب برای ساخت یک فودکورت یا کافی شاپ در نظر گرفته شده است. این فضا دید مناسبی به دریاچه چیتگر داشته و می تواند افراد را به بازدید از مجتمع گلستان، ترغیب کند.

بیشتربخوانید: پروژه تجاری و اداری آرتمیس

5- یک نمای شاخص و مدرن

در طراحی نمای این مجتمع از سنگ، پانل های فایبر سمنت و شیشه های spider، curtain wall  با اندود سیمان و پروفیل های آلومینیومی استفاده شده است. نورپردازی نمای به شکل دینامیک انجام شده که جذابیت آن نما را دوچندان ساخته است.

6-  استفاده از سیستم های مدرن و بروز

این پروژه همچنین دارای سیستم های بروز و مجهز است که مدیریت ساختمان و کنترل بحران در آن را به مراتب ساده ساخته است. در معرفی این سیستم ها می توان به موارد زیر اشاره نمود.

• سیستم تهویه مطبوع به صورت فن کوئلی با قابلیت کنترل هوشمند
• سیستم روشنایی لایه ای به صورت دو خط مجزا
• سیستم آتش نشانی آدرس پذیر و جعبه های آتش نشانی
• سیستم موتوری به منظور بالانس فشار در سطح زیر سقف Void ها
• سیستم صوتی و دوربین مدار بسته

نتیجه گیری

پروژه تجاری و اداری گلستان خیام در لیست برترین پروژه های منطقه 22 تهران قرار دارد. این پروژه شرایط بسیاری مناسبی برای فعالیت های اقتصادی و اداری فراهم آورده است. در این مطلب از بامکوک (بانک اطلاعات محل کسب و کار)، تلاش کردیم تا شما را با اصلی ترین مشخصات این پروژه در حال ساخت آشنا کنیم. امیدواریم از آنچه که در این مطلب ذکر شد، نهایت استفاده را ببرید.